确认合同无效纠纷 （2021）冀06民终1179号

先解决产权问题，再解决合同问题并无不当，应予维持。 周彦彬向一审法院起诉请求：1、确认原被告之间签订的拆迁补偿协议书无效；2、判令被告返还已经支取的过渡费用8000元整；3、诉讼费由被告承担。 一审法院经审查认为,原告主张房屋拆迁补偿协议无效，而被告主张协议有效，双方均就自己主张提供了证据。原告就其主张提供了顺平县人民政府契证、河北省契税完税证、顺国用（2003）字第××号国有土地使用证、及顺平县不动产登记局证明，证明被告非权利人。被告就自己主张提供了完县粮食局职工房产证及房屋抵债协议等证据，房产证条款明确规定房屋所有权、使用权归住户，直系子女有继承使用权，地皮只归住户使用，不可买卖，各住户无权将房屋卖给外单位干部职工，出售的只是房屋，地皮不准出售，只转让给住户使用。从原被告各自提供的证据显示，本案虽系确认合同效力问题，但主要焦点确系不动产权属问题。对于本案所涉不动产权属问题非本院受案范围，应驳回起诉。依照《中华人民共和民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条之规定，裁定：驳回原告周彦彬的起诉。案件受理费40元予以退回原告周彦彬。 本院二审期间，被上诉人提交1

先解决产权问题，再解决合同问题并无不当，应予维持。 周彦彬向一审法院起诉请求：1、确认原被告之间签订的拆迁补偿协议书无效；2、判令被告返还已经支取的过渡费用8000元整；3、诉讼费由被告承担。 一审法院经审查认为,原告主张房屋拆迁补偿协议无效，而被告主张协议有效，双方均就自己主张提供了证据。原告就其主张提供了顺平县人民政府契证、河北省契税完税证、顺国用（2003）字第××号国有土地使用证、及顺平县不动产登记局证明，证明被告非权利人。被告就自己主张提供了完县粮食局职工房产证及房屋抵债协议等证据，房产证条款明确规定房屋所有权、使用权归住户，直系子女有继承使用权，地皮只归住户

河北省保定市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀06民终1179号 上诉人（原审原告）：周彦彬，男，1957年4月5日出生，汉族，住顺平县。 委托诉讼代理人：刘全学，河北良筹律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨凤仙，女，1956年8月17日出生，汉族，住顺平县。 委托诉讼代理人：刘奇，河北心缘律师事务所律师。 上诉人周彦彬因与被上诉人杨凤仙确认合同无效纠纷一案，不服河北省顺平县人……