合同纠纷 （2016）新01民终3499号

本案涉案房屋登记在郑耀新名下，赛博特公司与郑耀新不存在真实的房屋买卖合同关系，且该双方之间的商品房买卖合同已经生效的法院判决确认为无效合同。现诉争的房屋的银行贷款，粤通公司、新疆粤通公司均尚未返还完毕，赛博特公司未履行与农行兵团分行之间的回购协议涤除诉争房屋上的抵押权，农行兵团分行依法对该房屋享有抵押权。现赛博特公司要求郑耀新、粤通商贸公司、新疆粤通公司共同将郑耀新名下位于本市赛博特国际汽车城B区1号-1展厅的房屋所有权证过户至其名下的诉讼请求，在法律上无法履行，故赛博特公司的诉讼请求不予支持。判决：驳回赛博特公司对郑耀新、乌鲁木齐市粤通商贸有限公司、新疆粤通汽车销售服务有限公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，双方当事人对一审法院查明的事实均表示无异议。粤通商贸公司、新疆粤通公司提交的证据：1、郑耀新房屋所在权证存根证实违法办证；2、新疆维吾尔自治区高级人民法院（2006）新民一终字217号民事判决书证实涉案房屋的实际购房人是粤通商贸公司、新疆粤通公司；3、乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初1332、133

本案涉案房屋登记在郑耀新名下，赛博特公司与郑耀新不存在真实的房屋买卖合同关系，且该双方之间的商品房买卖合同已经生效的法院判决确认为无效合同。现诉争的房屋的银行贷款，粤通公司、新疆粤通公司均尚未返还完毕，赛博特公司未履行与农行兵团分行之间的回购协议涤除诉争房屋上的抵押权，农行兵团分行依法对该房屋享有抵押权。现赛博特公司要求郑耀新、粤通商贸公司、新疆粤通公司共同将郑耀新名下位于本市赛博特国际汽车城B区1号-1展厅的房屋所有权证过户至其名下的诉讼请求，在法律上无法履行，故赛博特公司的诉讼请求不予支持。判决：驳回赛博特公司对郑耀新、乌鲁木齐市粤通商贸有限公司、新疆粤通汽车销售服务有限公司的诉讼请求。本

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终3499号上诉人（原审原告）：新疆赛博特市场经营有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市。法定代表人：周邦武，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨鑫，男，1988年10月2日出生，汉族，新疆赛博特市场经营有限公司职员，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：郑耀新，男，1974年7月2日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。被上诉人（原……