合同纠纷 （2021）湘11民终285号

依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款的规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”私自改变土地用途、转让土地的行为属违法行为。原告蒋晓燕与二被告于2017年1月22日、2017年6月6日签订的预定门面地协议、安置地买卖合同及其附属协议违反了该强制性规定，该协议属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。原告蒋晓燕明知被告夏恋、吕中华所出卖的土地是不允许交易的土地，仍与二被告签订安置地买卖合同，原告蒋晓燕与夏恋、吕中华在签订安置地买卖合同中均存在过错，依法应当承担相应的责任。故被告夏恋、吕中华有向原告蒋晓燕返还购地款500,000元的义务。双方在附属协议中约定违约方按月利率2%支付利息，综合本案的过错程度，逾期利息应参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，从签订合同之日即2017年6月6日起按一年期贷款市场报

依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款的规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”私自改变土地用途、转让土地的行为属违法行为。原告蒋晓燕与二被告于2017年1月22日、2017年6月6日签订的预定门面地协议、安置地买卖合同及其附属协议违反了该强制性规定，该协议属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。原告蒋晓燕明知被告夏恋、吕中华所出卖的土地是不允许

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终285号上诉人（原审被告）：夏恋，女，1984年10月18日出生，汉族，冷水滩区人。上诉人（原审被告）：吕中华，男，1982年10月5日出生，汉族，冷水滩区人，系被告夏恋丈夫。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：邹兴洪，湖南弘一（永州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋晓燕，女，1968年4月10日出生，汉族，冷水滩区人。上诉人夏恋……