居间合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第5108号

江某某、庾某某、中原公司与彭越签订《房地产买卖及居间合同》是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自义务。中原公司作为居间人，已为彭越购买江某某和庾某某所有的位于重庆市渝中区瑞天路房屋提供了订立合同的媒介服务，彭越理应向中原公司支付《房地产买卖及居间合同》约定的居间报酬9000元。现彭越只支付5000元，现涉案房屋已过户至彭越名下，彭越理应向中原公司支付剩余的居间报酬4000元。对于彭越认为中原公司没有履行缴纳税费手续及领取新房地产权证的手续的合同义务。一审法院认为，《房地产买卖及居间合同》约定了“买卖双方须本人持有效身份证明原件协同居间方到相应部门分别办理缴纳税费手续及领取新房地产权证的手续”。首先，该内容并非中原公司的主要合同义务。中原公司作为居间方，已为彭越购买涉案房屋提供订立合同的媒介服务且涉案房屋已过户至彭越名下，其作为居间方的合同义务已经履行。其次，该内容约定事项并非中原公司单方面可作出的意思表示，也需涉案房屋的买方和卖方进行配合。彭越在一审庭审中并未举示证据证明涉案房屋的买方和卖方对于中原公司未履行合同行为提出异议或者要求中原

江某某、庾某某、中原公司与彭越签订《房地产买卖及居间合同》是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自义务。中原公司作为居间人，已为彭越购买江某某和庾某某所有的位于重庆市渝中区瑞天路房屋提供了订立合同的媒介服务，彭越理应向中原公司支付《房地产买卖及居间合同》约定的居间报酬9000元。现彭越只支付5000元，现涉案房屋已过户至彭越名下，彭越理应向中原公司支付剩余的居间报酬4000元。对于彭越认为中原公司没有履行缴纳税费手续及领取新房地产权证的手续的合同义务。一审法院认为，《房地产买卖及居间合同》约定了“买卖双方须本人持有效身份证明原件协同居间方到相应部

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第5108号上诉人（原审被告）：越，男，汉族。委托代理人：李宗文，重庆索通（渝北）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司，住所地重庆市渝中区民权路58号（合景·聚荣广场）第五层，组织机构代码：62192331-8。法定代表人：庄泽宝，董事长委托代理人：易婧，女，1984年2月12日出生。上诉人彭越……