物权保护纠纷 （2016）豫01民终13946号

巩义市华威工业陶瓷有限公司经法院委托拍卖，2011年9月1日，杨坤鹏作为竞买人以63.1万元竞得，后巩义市人民法院于2012年3月5日作出（2010）巩法执字第86-3号执行裁定，裁定巩义市华威工业陶瓷有限公司院内的办公楼、仓库、车间及地面所有附属物的所有权归买受人杨坤鹏所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。杨坤鹏于2011年9月1日拍卖成交时，依法取得了巩义市华威工业陶瓷有限公司院内的办公楼、仓库、车间及地面所有附属物的所有权。2011年9月23日，杨坤鹏与本案李学义签订的买卖合同一份，将其竞买取得的巩义市华威工业陶瓷有限公司的房产、设备等以63.1万元的价格转让给李学义，且李学义已支付该价款，该买卖合同系杨坤鹏与李学义的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应予确认合法有效。邢更明、韩克振并非巩义市华威工业陶瓷有限公司房产的所有人，无权占有、使用该房产，邢更明亦无权将部分房产出租给杨

巩义市华威工业陶瓷有限公司经法院委托拍卖，2011年9月1日，杨坤鹏作为竞买人以63.1万元竞得，后巩义市人民法院于2012年3月5日作出（2010）巩法执字第86-3号执行裁定，裁定巩义市华威工业陶瓷有限公司院内的办公楼、仓库、车间及地面所有附属物的所有权归买受人杨坤鹏所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。杨坤鹏于2011年9月1日拍卖成交时，依法取得了巩义市华威工业陶瓷有限公司院内的办公楼、仓库、

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13946号上诉人（原审被告）邢更明，男，1952年9月15日出生，汉族，住巩义市。委托诉讼代理人柳新锐，女，汉族，1974年4月7日出生，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）李学义，男，1965年2月14日出生，汉族，住巩义市。委托诉讼代理人张浩玲，河南魁达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）韩克振，男，1970年8月16日出生，汉……