房屋买卖合同纠纷 （2015）南民申字第00031号

合同关系是市场经济社会的最基本的法律关系。现代合同法的基本精神或价值目标之一就是鼓励交易，减少交易成本，保障交易安全，增加社会财富。反之，不适当地认定合同无效，不仅造成社会财富的浪费，增加不必要的社会成本，而且不利于对当事人意思的尊重，甚至导致民事主体对民商法的信仰危机。本案中，双方当事人签订房屋买卖合同的时间是2002年，且已履行了协议确定义务。而且，涉案土地已划入官庄工区，当地的村集体从村民小组已变更为居民委员会，故涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在。一、二审法院依据诚实信用原则，从保护市场交易活动的有效性和稳定性出发，判决驳回刘传党、杨海兰的诉讼请求并无不当。综上，刘传党、杨海兰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回刘传党、杨海兰的再审申请。审　判　长　　范东哲审　判　员　　张朝阳代理审判员　　褚大海二〇一五年四月七日书　记　员　　郭　娟 来源：

合同关系是市场经济社会的最基本的法律关系。现代合同法的基本精神或价值目标之一就是鼓励交易，减少交易成本，保障交易安全，增加社会财富。反之，不适当地认定合同无效，不仅造成社会财富的浪费，增加不必要的社会成本，而且不利于对当事人意思的尊重，甚至导致民事主体对民商法的信仰危机。本案中，双方当事人签订房屋买卖合同的时间是2002年，且已履行了协议确定义务。而且，涉案土地已划入官庄工区，当地的村集体从村民小组已变更为居民委员会，故涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在。一、二审法院依据诚实信用原则，从保护市场交易活动的有效性和稳定性出发，判决驳回刘传党、杨海兰的诉讼请求并无不当。综上，

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南民申字第00031号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘传党，男。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨海兰，女。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐学振，男。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：田焕转，女。再审申请人刘传党、杨海兰因与被申请人徐学振、田焕转房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）南民一终字第00260号民事判决，向本院……