合同纠纷 （2021）黑11民终365号

2002年9月，老公司村委会与王铁刚签订两份土地承包合同，两份合同除承包期限一份为25年，另一份为15年外，其他内容均一样。双方约定，老公司村委会将冷川土地承包给王铁刚，两份合同一共400公顷，土地为撂荒地，双方没有明确土地中村集体和村民土地的位置和数量。2003年至2005年土地熟化免收承包费，以后每年每公顷30元，双方还对各自的权利、义务进行了约定。2004年10月，老公司村委会在王铁刚已经耕种的土地内将村民的土地划分落实到具体农户，荆连发农户分得口粮田76亩，荆连发与苏香君系夫妻关系，二人为该承包户家庭成员。2005年5月17日苏香君代表荆连发与王铁刚签订土地流转合同书，主要内容：将冷川承包地（2002年王铁刚复垦的撂荒地）流转给王铁刚经营，每公顷承包费100元，国家发放的粮补直接给农户，本合同执行期间有关问题按2002年9月与村委会签订的25年合同执行。苏香君作为该土地承包户家庭成员，对该承包户内土地有处分权利，苏香君的代理行为属于有权代理，苏香君代表承包户签订该合同的行为有效，且荆连发与苏香君系夫妻关系，合同签订后荆连发实际履行该合同多年，也视为对该合同效力的追认，故该合同对

2002年9月，老公司村委会与王铁刚签订两份土地承包合同，两份合同除承包期限一份为25年，另一份为15年外，其他内容均一样。双方约定，老公司村委会将冷川土地承包给王铁刚，两份合同一共400公顷，土地为撂荒地，双方没有明确土地中村集体和村民土地的位置和数量。2003年至2005年土地熟化免收承包费，以后每年每公顷30元，双方还对各自的权利、义务进行了约定。2004年10月，老公司村委会在王铁刚已经耕种的土地内将村民的土地划分落实到具体农户，荆连发农户分得口粮田76亩，荆连发与苏香君系夫妻关系，二人为该承包户家庭成员。2005年5月17日苏香君代表荆连发与王铁刚签订土地流转合同书，主要内容：将冷川

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑11民终365号上诉人（一审被告）：荆连发，男，1952年12月26日出生，汉族，农民，住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：华海微，黑龙江边陲律正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王铁刚，男，1973年11月9日出生，汉族，农民，住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：徐长春，黑龙江剑桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：訾雪娇，黑龙江剑桥律师事务所律……