房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3592号

部分认定“双方应按照合同约定履行各自的义务。依据双方的约定,杜建军未按照双方约定的时间向福城房地产支付购房款,且早已逾期30日,福城房地产享有单方面解除双方签订《认购合同》的权利”该事实认定严重错误：《认购合同》并未确定杜建军付款方式及付款时间,该合同中第三条是对付款方式的约定,该条款由打印和手写两部分组成,只有两部分同时具备该条款的语义才具体明确。该合同中“三、付款方式”约定:“1、①乙方须在本认购合同签订之日起10个工作日付清本认购合同第一条第2款所述的暂定总房款(含住宅、车位)的40%的首付款(含已缴的住宅、车位订金),人民币小写204000元(人民币大写贰拾万肆仟元);”双方对于合同第二次付款及后几笔付款空白部分并无填写,该付款方式约定并不清楚,到底如何付款及付款的时间没有明确指示。同时根据福城房地产向法庭提供的《律师函》的具体内容:“杜建军于2017年11月10日再次通知你方最迟于2017年11月14日交款或提交相关按揭资料办理收房手续”,即福城房地产自认可以以交款或办理按揭贷款的方式缴纳剩余房款,进一步佐证《认购合同》中“三、付款方式”并无明确约定,到底为分期付款还是按揭贷

部分认定“双方应按照合同约定履行各自的义务。依据双方的约定,杜建军未按照双方约定的时间向福城房地产支付购房款,且早已逾期30日,福城房地产享有单方面解除双方签订《认购合同》的权利”该事实认定严重错误：《认购合同》并未确定杜建军付款方式及付款时间,该合同中第三条是对付款方式的约定,该条款由打印和手写两部分组成,只有两部分同时具备该条款的语义才具体明确。该合同中“三、付款方式”约定:“1、①乙方须在本认购合同签订之日起10个工作日付清本认购合同第一条第2款所述的暂定总房款(含住宅、车位)的40%的首付款(含已缴的住宅、车位订金),人民币小写204000元(人民币大写贰拾万肆仟元);”双方对于合同第

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3592号上诉人（原审被告）：杜建军，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人:梁海博，内蒙古道常律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古福城房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市回民区成吉思汗大街以南工农兵路以东广龙苑小区S8商业楼**。法定代表人：程顾全，该公司总经理。委托诉讼代理人：曲德阳，内蒙古启伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：……