合同纠纷 （2019）皖13民终2546号

综合双方举证质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：三八居委会的主张能否得到支持。一审法院认为三八居委会的主张可以得到支持。理由是：1、2013年9月15日陈华彬与丁荡签订的《合作协议》从形式上看，陈华彬以自然人的身份与丁荡签订。当时陈华彬担任三八村党支部书记、村委会主任，同时任华龙蔬菜公司法定代表人。而在合同履行过程中，2014年7月15日，丁荡将第一笔房租款59万元分两次汇入华龙蔬菜公司的账户。与丁荡抗辩，“不是与陈华彬个人签订合同，而是与华龙蔬菜公司签订”相吻合。2014年9月7日，华龙大市场、华龙蔬菜公司、三八村村委会签订的三方合同及2016年1月6日华龙大市场与华龙蔬菜公司签订的《现有资产分割协议》均显示，案涉房屋分割给华龙蔬菜公司。合同法第五十一条规定，无权处分的人处分他人财产，无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。由此，华龙蔬菜公司与丁荡签订合同为有效合同。丁荡抗辩“本案中丁荡应与华龙蔬菜副食品有限公司存在租赁合同关系，被答辩人无权向丁荡主张权利”。一审法院认为，2014年9月7日，华龙大市场、华龙蔬菜公司、三八居委会签订《合同》明确约定，华龙大市场将案渉房屋分割给华

综合双方举证质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：三八居委会的主张能否得到支持。一审法院认为三八居委会的主张可以得到支持。理由是：1、2013年9月15日陈华彬与丁荡签订的《合作协议》从形式上看，陈华彬以自然人的身份与丁荡签订。当时陈华彬担任三八村党支部书记、村委会主任，同时任华龙蔬菜公司法定代表人。而在合同履行过程中，2014年7月15日，丁荡将第一笔房租款59万元分两次汇入华龙蔬菜公司的账户。与丁荡抗辩，“不是与陈华彬个人签订合同，而是与华龙蔬菜公司签订”相吻合。2014年9月7日，华龙大市场、华龙蔬菜公司、三八村村委会签订的三方合同及2016年1月6日华龙大市场与华龙蔬菜公司签订的《现有资产

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2546号 上诉人（原审被告）：丁荡，男，1979年2月18日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：梅卫民，安徽拂晓律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宿州市埇桥区三八街道三八社区居民委员会，住所地安徽省宿州市拂晓大道西侧宿永路口北侧。 负责人：陈民六，该居委会主任。 委托诉讼代理人：霍怀知，安徽君光律师事务所律……