合同纠纷 （2021）鲁09民终1087号

涉案两套房屋尚未办理所有权登记，物权尚未设立，故对确认房屋所有权的请求不予支持。由此可知，法院实际上未对王学东与刘继新之间借名抵房关系作出判断、分配或变动，未对借名抵房关系进行实质性审理。因刘继新自认双方存在房屋买卖关系，王学东另以商品房买卖合同纠纷提起诉讼，案号为（2020）鲁09民终4135号，诉讼中刘继新又主张涉案房屋系从王学东处购买系认识上的错误，推翻自认，一审法院认为王学东与刘继新及山东振宇房地产开发有限公司（以下简称振宇公司）之间就涉案房屋存在王学东代刘继新支付购房款的事实，该案案由应为第三人代为履行追偿权纠纷。后经二审，二审法院认为一审法院支持王学东的事实请求缺乏事实依据，双方当事人对房屋是否存在买卖关系和房屋买卖价格均没有达成一致意见。根据上述内容可知，法院仅对王学东与刘继新之间的追偿关系、商品房买卖合同关系进行了评判认定，未对王学东与刘继新之间借名抵房关系作出评判认定。现刘继新拒不办理涉案房屋物权登记，明确表明不再履行借名抵房约定，借名抵房合同目的不能实现，王学东钱房两失，合法权益未能得到法律救济。王学东基于未经审理的借名抵房法律关系，提起本案诉讼，主张解除与刘继新之

涉案两套房屋尚未办理所有权登记，物权尚未设立，故对确认房屋所有权的请求不予支持。由此可知，法院实际上未对王学东与刘继新之间借名抵房关系作出判断、分配或变动，未对借名抵房关系进行实质性审理。因刘继新自认双方存在房屋买卖关系，王学东另以商品房买卖合同纠纷提起诉讼，案号为（2020）鲁09民终4135号，诉讼中刘继新又主张涉案房屋系从王学东处购买系认识上的错误，推翻自认，一审法院认为王学东与刘继新及山东振宇房地产开发有限公司（以下简称振宇公司）之间就涉案房屋存在王学东代刘继新支付购房款的事实，该案案由应为第三人代为履行追偿权纠纷。后经二审，二审法院认为一审法院支持王学东的事实请求缺乏事实依据，双方当

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁09民终1087号 上诉人（一审起诉人）：王学东，男，1972年5月20日出生，汉族，住山东省肥城市。 委托诉讼代理人：张汉平，北京市京师（济南）律师事务所律师。 上诉人王学东因与刘继新合同纠纷一案，不服山东省肥城市人民法院（2021）鲁0983民初490号民事裁定，向本院提起上诉。 王学东上诉请求：依法撤销肥城市人民法院（2021）鲁0……