农村土地承包合同纠纷 （2018）粤09民终1823号

上诉人在租用的土地上堆放石料，违反法律强制性规定，属于改变土地性质。上诉人认为，堆放石料，一是符合合同约定，二是并不改变土地性质，况且该土地是否是“农用地”或是“自然保留地”，高州市国土资源局（宝光国土所）有资料佐证。原审法院在宝光街道调解时，已知悉该土地为“自然保留地”。原审以上诉人无视国家法律规定，违法使用土地为由而判决认定双方于2004年9月3日签订的《承包土地协议书》为无效合同，属于认定事实不清，适用法律错误。不能以履行合同时的行为而去认定合同的效力。即使上诉人堆放石料的行为违反了法律的强制性规定，也只能是上诉人在履行合同过程中构成违约或违法行为，也未能导致合同无效。即使上诉人堆放石料的行为违法，上诉人也可以立即纠正，把所堆放的石料清理便可恢复，不对土地造成损害。因为上诉人堆放石料时并没有改变土地性质（即进行硬底化等改造）。三、原审判决判非所诉。被上诉人是请求认定合同部分无效，而原审却作合同无效来判决，岂不是判非所诉。上诉人、被上诉人分别签订了两份合同。一份被认定为无效，另一份还应不应该履行？合同被认定为无效应怎样处理，原审不作判决。四、上诉人、被上诉人签订的两份合同为有效合同

陈应汉、高州市宝光街道西岸村委会钟屋村农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终1823号上诉人（原审被告）:陈应汉，男，汉族，1971年6月8日出生，住高州市,委托诉讼代理人：葛敏，广东汇法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:高州市宝光街道西岸村委会钟屋村（又名高州市宝光街道西岸村钟屋经济合作社）。负责人：梁枢，村长。委托诉讼代理人：林皓，广东宇扬律师事务所律师。上诉人陈应汉因与被上诉人高州市宝光街道西岸村委……