商品房销售合同纠纷 （2017）渝01民终2967号

范懿锐、范荣贵与上桥公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，属有效合同。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。上桥公司未按照合同约定为范懿锐、范荣贵的商铺安置排烟道，本应承担违约责任，即履行安置排烟道的合同义务。现上桥公司提出范懿锐、范荣贵的诉请已经经过诉讼时效，范懿锐、范荣贵认为其曾向上桥公司以口头及邮寄书信的方式提出过安装排烟的要求，但范懿锐、范荣贵并未举示证据予以证明，上桥公司也否认收到过范懿锐、范荣贵提出的安置排烟道的主张。按照合同约定，范懿锐、范荣贵应当在接收房屋时就应当按照合同约定的交付标准核验房屋，发现不符合交付的标准的就应及时的向上桥公司提出，要求上桥公司履行合同义务。但是自范懿锐、范荣贵接收房屋至今8年有余，现才向上桥公司提出要求上桥公司承担违约责任的诉请，范懿锐、范荣贵的诉请已经经过2年的诉讼时效，故一审法院对范懿锐、范荣贵的诉请不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百一十九条规定，判决如下：驳回原告范懿锐、

范懿锐、范荣贵与上桥公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，属有效合同。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。上桥公司未按照合同约定为范懿锐、范荣贵的商铺安置排烟道，本应承担违约责任，即履行安置排烟道的合同义务。现上桥公司提出范懿锐、范荣贵的诉请已经经过诉讼时效，范懿锐、范荣贵认为其曾向上桥公司以口头及邮寄书信的方式提出过安装排烟的要求，但范懿锐、范荣贵并未举示证据予以证明，上桥公司也否认收到过范懿锐、范荣贵提出的安置排烟道的主张。按照合同约定，范懿锐、范荣贵应当在接收房屋时就应当按照合同约定的交付标准核验房屋，发现不符合交付的标准的就应及时的向上桥公司提出，要求上桥

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终2967号上诉人（原审原告）：范懿锐，男，1985年1月11日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：王元平，女，重庆市沙坪坝区渝碚路街道沙杨路社区居民委员会推荐。上诉人（原审原告）：范荣贵，男，1953年6月18日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，现住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：王元平，女，重庆市沙坪坝区渝碚路街道沙杨路社区居民……