排除妨害纠纷 （2021）内07民终150号

当事人应当履行生效法律文书确定的义务。本案涉案房屋买卖关系已经解除，故作为买方的杨永珍应退还房屋，作为收受买卖价款的卖方杨海军应返还购房款，双方上述义务无履行上的先后顺序，应同时履行。杨永珍于2020年11月6日被通知领受剩余购房款，故其在该日期前不予退还房屋理由充分，应予以维护，因此杨海军请求自2018年9月9日起支付房屋使用费应不予支持。现杨永珍辩称其在本年度取暖期间已经缴纳涉案房屋热费和收视维护费，属于杨海军未及时履行义务导致杨永珍增加的搬家费用，应由杨海军负担。现杨海军未予承担该费用的情况下请求杨永珍腾让房屋，不予支持。判决：驳回杨海军的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，本案所涉房屋买卖合同经阿荣旗人民法院（2019）内0721民初1877号生效判决已解除，买卖双方应相互履行退还房款，返还房屋的义务。杨海军在退还房款后要求杨永珍腾让涉案房屋的请求应予支持。关于杨海军请求杨永珍支付占用房屋期间的使用费问题，由生效判决已确定还款期限的情况下，依据权义相对应原则，杨永珍超期占用房屋，应支付使用费，因本案审理中杨海军未提供每月

当事人应当履行生效法律文书确定的义务。本案涉案房屋买卖关系已经解除，故作为买方的杨永珍应退还房屋，作为收受买卖价款的卖方杨海军应返还购房款，双方上述义务无履行上的先后顺序，应同时履行。杨永珍于2020年11月6日被通知领受剩余购房款，故其在该日期前不予退还房屋理由充分，应予以维护，因此杨海军请求自2018年9月9日起支付房屋使用费应不予支持。现杨永珍辩称其在本年度取暖期间已经缴纳涉案房屋热费和收视维护费，属于杨海军未及时履行义务导致杨永珍增加的搬家费用，应由杨海军负担。现杨海军未予承担该费用的情况下请求杨永珍腾让房屋，不予支持。判决：驳回杨海军的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终150号上诉人（原审原告）：杨海军，男，1973年2月25日出生，满族，住内蒙古自治区阿荣旗。委托诉讼代理人：李忠英（系杨海军妻子），女，住内蒙古自治区阿荣旗。被上诉人（原审被告）：杨永珍，女，1932年5月6日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。上诉人杨海军因与被上诉人杨永珍排除妨害纠纷一案，不服内蒙古自治区阿荣旗人民法院（2020……