合同纠纷 （2021）京03民终10962号

本案中，蒋仕锡、李红燕与榆林村合作社就涉诉土地签订承包合同及补充合同后，又与黛尔农业公司签订权利义务转移协议，将涉诉土地转包黛尔农业公司，并约定将原合同中的权利义务概括转移给黛尔农业公司，由黛尔农业公司继续履行，并承担一切合同义务及责任，故榆林村合作社与黛尔农业公司就涉诉土地形成承包关系，双方应全面履行各自义务。黛尔农业公司自2017年起即欠交承包费，按照承包合同约定不支付承包费累计超过3个月的榆林村合作社有权单方解除合同，现榆林村合作社主张确认双方之间的土地承包合同关系于本案送达之日解除，并主张黛尔农业公司支付欠交承包费，有事实及法律依据，法院予以支持。关于榆林村合作社主张的土地使用费一节，榆林村合作社述，土地一直未交付，涉诉土地从2017年开始无人使用、荒着，黛尔农业公司一直没有使用，现土地由榆林村合作社看护；黛尔农业公司述称使用土地至2019年年底，2020年涉及疫情，没有继续使用土地。经核实，榆林村合作社确认涉诉土地不存在腾退问题，双方亦未办理土地交接，而涉诉土地已经实际由榆林村合作社控制，故法院确认黛尔农业公司使用涉诉土地使用至合同解除之日止。故，对于榆林村合作社主张的土地使

本案中，蒋仕锡、李红燕与榆林村合作社就涉诉土地签订承包合同及补充合同后，又与黛尔农业公司签订权利义务转移协议，将涉诉土地转包黛尔农业公司，并约定将原合同中的权利义务概括转移给黛尔农业公司，由黛尔农业公司继续履行，并承担一切合同义务及责任，故榆林村合作社与黛尔农业公司就涉诉土地形成承包关系，双方应全面履行各自义务。黛尔农业公司自2017年起即欠交承包费，按照承包合同约定不支付承包费累计超过3个月的榆林村合作社有权单方解除合同，现榆林村合作社主张确认双方之间的土地承包合同关系于本案送达之日解除，并主张黛尔农业公司支付欠交承包费，有事实及法律依据，法院予以支持。关于榆林村合作社主张的土地使用费一节，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10962号上诉人（原审被告）：北京黛尔庄园农业有限公司，住所地北京市顺义区北小营镇榆林村花园街8号。法定代表人：闫某，董事长。委托诉讼代理人：孟建英，北京市中拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市顺义区北小营镇榆林村经济合作社，住所地北京市顺义区北小营镇榆林村昌金路临甲15号。法定代表人：柳亚君，社长。委托诉讼代理人：高雷，北……