确认合同无效纠纷 （2019）黔03民终4002号

依法成立的合同受法律保护。关于李庆敏、姚贵勇之间于2015年12月6日签订的《2011年1月28日联建房协议书》是否合法有效的问题。首先从该合同的内容来看，系罗鑫垚占用李庆敏土地修建住房后，罗鑫垚作为补偿而与李庆敏签订的该协议，该协议成立的前提是罗鑫垚是否占用了李庆敏承包经营的土地，虽罗鑫垚提交了案外人与李庆敏之母令狐大先签订的土地转让协议，但李庆敏认为协议上的签名及捺印均不是母亲令狐大先签名，同时领取补偿款亦是其哥哥李庆华未经家庭同意领取。从罗鑫垚提交的证据来看，涉案土地的承包经营权系令狐大先为户主承包经营，该土地转让协议上没有其他家庭成员签名，从涉案土地转让协议合法性上看，土地转让协议没有涉案土地的发包方即官渡村民委员会加盖印章予以同意；其次，从罗鑫垚与案外人建房开始，双方就对涉案土地发生纠纷一直在协商处理，从桐梓县娄山街道官渡村民委员会出具的证明来看，李庆敏一方向其反映过土地的问题，从桐梓城南派出所由娄山街道综治办等单位参与调解的笔录上来，双方对涉案土地均一直存在争议，由于涉案土地一直存在纠纷，罗鑫垚修建住房占用李庆敏家庭的土地是事实。关于姚贵勇是否拥有代理权的问题。从罗鑫垚外出

依法成立的合同受法律保护。关于李庆敏、姚贵勇之间于2015年12月6日签订的《2011年1月28日联建房协议书》是否合法有效的问题。首先从该合同的内容来看，系罗鑫垚占用李庆敏土地修建住房后，罗鑫垚作为补偿而与李庆敏签订的该协议，该协议成立的前提是罗鑫垚是否占用了李庆敏承包经营的土地，虽罗鑫垚提交了案外人与李庆敏之母令狐大先签订的土地转让协议，但李庆敏认为协议上的签名及捺印均不是母亲令狐大先签名，同时领取补偿款亦是其哥哥李庆华未经家庭同意领取。从罗鑫垚提交的证据来看，涉案土地的承包经营权系令狐大先为户主承包经营，该土地转让协议上没有其他家庭成员签名，从涉案土地转让协议合法性上看，土地转让协议没有

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4002号上诉人（原审原告）：罗鑫垚，男，1966年10月16日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审被告）：李庆敏，女，1969年3月20日出生，汉族，住贵州省桐梓县。委托诉讼代理人：屠金伟，贵州贵遵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚贵勇，男，1970年11月28日出生，汉族，住贵州省桐梓县。上诉人罗鑫垚因与被上诉人李庆敏……