排除妨害纠纷 （2019）黔05民终814号

原、被告之间共同向他人受让土地，虽然都注明了四至界限，标注了东西宽度，但因转让土地的人已去世，东西宽度的起点难以分清。而根据土地管理部门审批颁发的住宅用地使用权证书载明，原被告之间取得的土地使用权东西宽度均为9米，根据本院现场勘验，可以看出被告修建的房屋东西宽9.27米，被上诉人修建的房屋东西宽为8.9米，被告建房已经超出了土地使用权证明确的范围，被告没有留出与被上诉人房屋之间的间隔，而且可以明显看出被告的东面墙体占用了被上诉人西面的基础，侵权事实客观存在。而对于被告修建的挡墙是否侵占了被上诉人土地的问题，因该部分土地均为原被告向他人受让所得，原被告建房已经破坏土地界限，是否侵占以及侵占多少无法查明。为此，被上诉人要求被告拆除被告的墙体，因被告房屋已修建完成，加之侵占面积较小，并未严重影响到被上诉人建房，可以由被告对被上诉人进行赔偿而无拆除必要，以减少原被告双方的损失；对于赔偿数额，被上诉人主张按照租金的方式支付难以实际履行，一审法院酌定由被告一次性赔偿被上诉人6000元。为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第二十条之规定，判决如下：一、

原、被告之间共同向他人受让土地，虽然都注明了四至界限，标注了东西宽度，但因转让土地的人已去世，东西宽度的起点难以分清。而根据土地管理部门审批颁发的住宅用地使用权证书载明，原被告之间取得的土地使用权东西宽度均为9米，根据本院现场勘验，可以看出被告修建的房屋东西宽9.27米，被上诉人修建的房屋东西宽为8.9米，被告建房已经超出了土地使用权证明确的范围，被告没有留出与被上诉人房屋之间的间隔，而且可以明显看出被告的东面墙体占用了被上诉人西面的基础，侵权事实客观存在。而对于被告修建的挡墙是否侵占了被上诉人土地的问题，因该部分土地均为原被告向他人受让所得，原被告建房已经破坏土地界限，是否侵占以及侵占多少无

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终814号 上诉人（原审被告）：杨仕美，女，1966年5月26日出生，汉族，农民，贵州省赫章县人,住赫章县。 被上诉人（原审原告）：成垚，男，1971年9月23日出生，汉族，农民，贵州省赫章县人，住赫章县。 上诉人杨仕美因与被上诉人成垚排除妨害纠纷一案，不服贵州省赫章县人民法院（2018）黔0527民初1748号民事判决，向本院提出……