房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9739号

根据金角公司与合成公司签订的《合同》，双方合作建立的科隆公司注册资本为590万元，金角公司仅以现有生产、测试、热处理、水电、配套设备共104台套，轿车、运输车辆4辆，合计作价287万元作为注册资本的出资，而对于金角公司所提供的6666平方米土地及4800平方米生产和办公室用房是以租赁方式租给合成公司用于经营科隆公司，并签订了相应《租赁协议》，因此，有关土地及房屋与双方之间的合作经营分属不同的法律关系，二者不能混为一谈。根据双方所提供的证据，原吴江显像管厂名下登记有建筑面积为10423.9平方米的房屋和用地面积24793.47平方米的土地，上述房屋及土地面积与双方签订的《租房协议》中所涉房屋及土地面积一致，可认定良机公司出租的房屋及土地系原吴江显像管厂的房屋及土地。原吴江显像管厂系吴江农机厂发展的独资企业，金角公司又是以吴江农机厂的控股企业和包括吴江显像管厂在内的全资企业为紧密层组建而成，其接管吴江农机厂的产权和管理职能后，原吴江显像管厂的上述房屋及土地随之转入金角公司，金角公司营业执照被吊销后，作为其主管单位的吴江市机电工业公司又与其他公司合并组建成吴江工业资产公司即本案原告，吴江工业

根据金角公司与合成公司签订的《合同》，双方合作建立的科隆公司注册资本为590万元，金角公司仅以现有生产、测试、热处理、水电、配套设备共104台套，轿车、运输车辆4辆，合计作价287万元作为注册资本的出资，而对于金角公司所提供的6666平方米土地及4800平方米生产和办公室用房是以租赁方式租给合成公司用于经营科隆公司，并签订了相应《租赁协议》，因此，有关土地及房屋与双方之间的合作经营分属不同的法律关系，二者不能混为一谈。根据双方所提供的证据，原吴江显像管厂名下登记有建筑面积为10423.9平方米的房屋和用地面积24793.47平方米的土地，上述房屋及土地面积与双方签订的《租房协议》中所涉房屋及土

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终9739号上诉人（原审被告）：苏州良机缝制机械有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇运河路37号。法定代表人：谢智广，执行董事。委托诉讼代理人：徐铭达，系该公司总经理。委托诉讼代理人：袁晓明，江苏江太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市吴江区工业资产经营总公司，住所地苏州市吴江区松陵镇县府路99号。法定代表人:陆善彬，总经理。委托……