房屋买卖合同纠纷 （2020）粤19民终2676号

泰安城公司系香港特别行政区登记注册的法人企业，故本案为涉港房屋买卖合同纠纷。关于管辖权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条的规定，因案涉合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，故一审法院作为合同履行地人民法院，依法对本案享有管辖权。关于准据法，当事人没有选择处理合同争议所适用的准据法，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，故本案应以内地法律作为本案争议适用的准据法。《商品房买卖合同》是安锦屺与泰安城公司的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自义务。本案的争议焦点是，《协议书》是否真实有效。关于本案焦点。一审法院作如下分析：第一，对于安锦屺提交的录像及文字说明，泰安城公司确认在安锦屺所述的时间有进行过该段协商或谈话，但认为录像经过了加工和剪辑，因此不确认上述录像的真实性，但泰安城公司没有举证予以反驳，也没有申请对上述录像的完整性、真实性进行鉴定，因此一审法院依法对

泰安城公司系香港特别行政区登记注册的法人企业，故本案为涉港房屋买卖合同纠纷。关于管辖权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条的规定，因案涉合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，故一审法院作为合同履行地人民法院，依法对本案享有管辖权。关于准据法，当事人没有选择处理合同争议所适用的准据法，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，故本案应以内地法律作为本案争议适用的准据法。《商品房买卖合同》是安锦屺与泰安城公司的真实意

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终2676号上诉人（原审被告）：泰安城地产发展有限公司（英文名：TAIONCITYREALESTATEDEVELOPMENTCOMPANYLIMITED）。注册办事处地址：香港特别行政区中环士丹利街10-12号万利丰中心11楼。董事：瞿惠芬、罗天赐。委托诉讼代理人：陈平，广东众达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安锦屺，男，汉族，1……