商品房销售合同纠纷 （2019）渝05民终7588号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第三十五条规定：“妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。”第三十九条：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，重庆市渝中区人民法院作出的（2013）中区法民初字第02334号《民事判决书》，已经确认重庆市渝中区长江一路“中华广场”房屋归周方谦所有，该判决书已经发生法律效力，即诉争房屋的物权已经由生效法律文书予以确认，周方谦对诉争房屋享有所有权。国泰君安公司在诉争房屋上的预售登记，客观上妨碍了周方谦对讼争房屋所有权的行使，根据上述法律规定，周方谦可以请求排除该妨碍。现周方谦要求国泰君安公司、科华公司解除重庆市长江一路“中华广场”房屋的预售登记，一审法院予以支持。关于周方谦要求科华公司协助其办理诉争房屋权属转移登记手续的诉讼请求。本案中，诉争房屋的产权已经由（2013）中区法民初字第02334号《民事判决书》予以了明确，即周方谦对诉争房屋已
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第三十五条规定：“妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。”第三十九条：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，重庆市渝中区人民法院作出的（2013）中区法民初字第02334号《民事判决书》，已经确认重庆市渝中区长江一路“中华广场”房屋归周方谦所有，该判决书已经发生法律效力，即诉争房屋的物权已经由生效法律文书予以确认，周方谦对诉争房屋享有所有权。
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7588号上诉人（原审被告）：国泰君安证券股份有限公司，住所地上海市浦东新区商城路618号，组织机构代码63159284-X。法定代表人：杨德红，董事长。委托诉讼代理人：江海波，该公司职员。被上诉人（原审原告）：周方谦，男，1972年7月8日出生，汉族，住浙江省乐清市北白象镇。委托诉讼代理人：李乾静，重庆佰庭律师事务所律师。被上诉人（原……