确认合同无效纠纷 （2017）鲁03民终2503号

原告主张与被告刘桂花签订的房屋买卖协议无效，但被告已经支付购房款20000元，原告已交付房屋，并且在1996年7月26日房屋登记管理部门已经为其办理了过户手续，并颁发了产权证。在当时，即双方签订履行合同的1996年，尚无强制性规定本集体经济组织成员不得向外人出卖房屋。故原告主张与被告刘桂花的房屋转让协议无效，无事实及法律依据，不予支持。原告起诉要求二被告将位于临淄区辛店街道办事处辛店街村××院落及房屋交还给原告无事实及法律依据，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求无依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告王荣启的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王荣启负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。二审认定事实与一审查明事实一致，予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，不能提供证据或所提供的证据不足以证明其事实主张的，应承担举证不能的法律后果。本案争议焦点为涉案房屋买卖协议效力问题。上诉人主张涉案房屋一直登记在其与已故妻子名下，被上诉人取得的所有权证不受法律保护，涉案房屋买卖协议违反法律禁止

原告主张与被告刘桂花签订的房屋买卖协议无效，但被告已经支付购房款20000元，原告已交付房屋，并且在1996年7月26日房屋登记管理部门已经为其办理了过户手续，并颁发了产权证。在当时，即双方签订履行合同的1996年，尚无强制性规定本集体经济组织成员不得向外人出卖房屋。故原告主张与被告刘桂花的房屋转让协议无效，无事实及法律依据，不予支持。原告起诉要求二被告将位于临淄区辛店街道办事处辛店街村××院落及房屋交还给原告无事实及法律依据，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求无依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告王荣启的诉讼请求

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2503号上诉人(原审原告):王荣启,男,1958年9月16日出生,汉族,农民,现住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：王玉同，山东稷下律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘洪太，男，1968年12月18日出生，汉族，农民，现住淄博市临淄区。被上诉人（原审被告）：刘桂花，女，1971年11月8日出生，汉族，农民，现住山东省青州市。两被上诉……