确认合同无效纠纷 （2015）廊民一终字第853号

依法成立的合同受法律保护。边苗（边慧芳）与卢艳华于2012年11月2日签订了《房屋居间买卖合同》，约定边苗将登记在其名下的涉案房屋以98万元的价格出售给卢艳华，2012年11月24日和2013年7月2日分别签订了《补充协议》，约定了双方的权利与义务。签订合同后，2012年11月6日卢艳华向边慧芳支付30万元的首付款后入住涉案房屋，边苗将涉案房屋产权证原件交付卢艳华。2013年7月2日卢艳华向边慧芳支付剩余购房款，履行了全部付款义务，但边苗至今未协助卢艳华办理过户手续。本案中当事人诉争的房屋产权登记在被告边苗名下，且边苗将涉案房屋产权证原件交付卢艳华，并出具了承诺书。许印中与边苗于2013年5月13日办理了离婚手续，此期间许印中未提出任何请求，只是在卢艳华起诉边苗要求对涉案房屋办理过户手续时，许印中尚提起了本案诉讼。综上，依据双方当事人的陈述、提供的证据以及表现，应认定为卢艳华所购房屋属于善意取得，卢艳华与边苗签订的《房屋居间买卖合同》及《补充协议》是双方真实的意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。依据我国《合同法》鼓励交易，维护市场经济的交易安全和交易秩序的宗旨，边苗应继续履行与卢

依法成立的合同受法律保护。边苗（边慧芳）与卢艳华于2012年11月2日签订了《房屋居间买卖合同》，约定边苗将登记在其名下的涉案房屋以98万元的价格出售给卢艳华，2012年11月24日和2013年7月2日分别签订了《补充协议》，约定了双方的权利与义务。签订合同后，2012年11月6日卢艳华向边慧芳支付30万元的首付款后入住涉案房屋，边苗将涉案房屋产权证原件交付卢艳华。2013年7月2日卢艳华向边慧芳支付剩余购房款，履行了全部付款义务，但边苗至今未协助卢艳华办理过户手续。本案中当事人诉争的房屋产权登记在被告边苗名下，且边苗将涉案房屋产权证原件交付卢艳华，并出具了承诺书。许印中与边苗于2013年5月

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第853号上诉人（原审原告）许印中。委托代理人王俊岭，河北保忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）边苗（曾用名边慧芳）。委托代理人周广文，河北燕灵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）卢艳华。委托代理人任亚飞。上诉人许印中因确认合同无效纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2014）三民初字第3899号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……