合同纠纷 （2021）辽14民终1843号

原、被告之间签订的土地转包合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。被告在合同履行过程中违反合同约定在承包的土地内违法建造建筑物。属于违反合同约定行为，故对于原告要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。原告要求恢复土地原状并返还原告土地，因绥中县国土资源局已经做出行政处罚要求拆除在非法占用的土地上新建的建筑物或其他设施，并恢复土地原状。并申请法院强制执行上述裁定绥中县法院对于上述处罚决定由绥中县人民政府组织实施，故原告要求法院再行恢复原状的诉讼请求不予支持。对于原告要求给付违约金，合同约定守约方向违约方支付10倍承包金的请求，因该违约数额过高，本院根据本案实际情况，对于被告违约后，原告应返还的剩余年限的土地租赁费作为违约金赔偿给原告。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告于2014年5月12日签订的土地转包合同；二、被告应返还合同约定的土地对于被非法建筑物侵占的土地恢复原貌后进行返还（以四至为准）；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事

原、被告之间签订的土地转包合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。被告在合同履行过程中违反合同约定在承包的土地内违法建造建筑物。属于违反合同约定行为，故对于原告要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。原告要求恢复土地原状并返还原告土地，因绥中县国土资源局已经做出行政处罚要求拆除在非法占用的土地上新建的建筑物或其他设施，并恢复土地原状。并申请法院强制执行上述裁定绥中县法院对于上述处罚决定由绥中县人民政府组织实施，故原告要求法院再行恢复原状的诉讼请求不予支持。对于原告要求给付违约金，合同约定守约方向违约方支付10倍承包金的请求，因该违约数额过高，本院根据本案实际情况，对于被告违约后，原

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1843号上诉人（原审被告）：刘悦，男，1987年8月30日生，满族，个体，住绥中县。委托诉讼代理人：杨瑞怀，葫芦岛市龙港区实鑫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李文俊，男，1958年6月15日生，满族，农民，住绥中县。委托诉讼代理人：王晓绥，辽宁群声律师事务所律师。上诉人刘悦因与被上诉人李文俊合同纠纷一案，不服绥中县人民……