商品房销售合同纠纷 （2016）桂10民终384号

上诉人王礼燕与上诉人诚隆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方合同第四条明确约定房屋价款是按套计算为1215000元，本院二审在召集双方质证时，上诉人王礼燕认为诚隆房地产开发有限公司的销售人员带上诉人到现场看房一直到签订合同时，双方均一直是口头协商按建筑面积计价，因此，签订合同时上诉人王礼燕就认为合同约定的是按建筑面积计价，没有认真看就在合同上签字。王礼燕提出之前一直是口头协商按建筑面积计价的主张，但却无法提供证据证实其主张，上诉人诚隆房地产开发有限公司对王礼燕的说法不予认可，而双方签订的书面合同明确约定选择按套计价的方式，王礼燕作为完全民事行为能力人应当知道在合同上签字的法律后果。因此，对于王礼燕认为双方在签订书面合同之前一直是口头协议是按建筑面积计价的，因此书面合同其没有看就签字确认的说法本院不予采信，本院确认双方当事人对涉案房屋选择的是按套计价的方式。本案中虽然双方当事人选择了按套计价，但同时合同上也注明了房屋的建筑面积为237.99平方米，套内面积为202.08平方米，公共部分和公用房屋分摊建筑面积35.91平方米。经过房产登记部门最终的测量结果为房屋建筑面积

上诉人王礼燕与上诉人诚隆房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方合同第四条明确约定房屋价款是按套计算为1215000元，本院二审在召集双方质证时，上诉人王礼燕认为诚隆房地产开发有限公司的销售人员带上诉人到现场看房一直到签订合同时，双方均一直是口头协商按建筑面积计价，因此，签订合同时上诉人王礼燕就认为合同约定的是按建筑面积计价，没有认真看就在合同上签字。王礼燕提出之前一直是口头协商按建筑面积计价的主张，但却无法提供证据证实其主张，上诉人诚隆房地产开发有限公司对王礼燕的说法不予认可，而双方签订的书面合同明确约定选择按套计价的方式，王礼燕作为完全民事行为能力人应当知道在合同上签字的法

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终384号上诉人（一审原告）王礼燕，个体工商户。委托代理人黄惠琴，广西澄碧律师事务所律师。上诉人（一审被告）百色诚隆房地产开发有限公司，法定代表人陈学春，该公司经理。委托代理人韦君，广西百澄律师事务所律师。委托代理人誉荣荣，广西百澄律师事务所实习律师。上诉人王礼燕、百色诚隆房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服百色市右……