房屋买卖合同纠纷 （2019）吉05民终1214号

本案为房屋买卖合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案买卖双方自愿签订房屋买卖协议，即应按协议全面履行各自义务，周铭利按协议约定交付了全部合同标的物，周政委主张房照有瑕疵，却同意继续履行并不主张解除合同，因此，周政委应按协议约定支付剩余房款。自2017年10月16日起，以120万元为本金，按年利率12%支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十一条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，判决如下：被告周政委于本判决生效后立即向原告周铭利支付欠付的购房款人民120万元，并自2017年10月16日起，以120万元为本金，按年利率12%支付违约金至房款付清时止。如果未按本判决指定的

本案为房屋买卖合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案买卖双方自愿签订房屋买卖协议，即应按协议全面履行各自义务，周铭利按协议约定交付了全部合同标的物，周政委主张房照有瑕疵，却同意继续履行并不主张解除合同，因此，周政委应按协议约定支付剩余房款。自2017年10月16日起，以120万元为本金，按年利率12%支付违约金。依照《中华人民共和国合同

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1214号上诉人（原审被告）：周政委，男，1983年10月2日出生，汉族，个体，住梅河口市。委托诉讼代理人：刘亚辉，女，吉林陈启斌律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：周铭利，男，1974年4月11日出生，住梅河口市。上诉人周政委因与被上诉人周铭利房屋买卖合同纠纷一案，不服梅河口市人民法院（2019）吉0581民初……