物业服务合同纠纷 （2019）内01民终1975号

物业服务企业未能履行其义务，导致业主财产损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中,随和物业公司发现二楼房屋跑水后，应当通知业主并采取相应的措施防止损害继续扩大。随和物业公司虽关闭了阀门，但未尽到通知业主与防止损失扩大的义务，造成陈守荣室内财物长期浸泡，发生霉变，随和物业公司应当承担相应的赔偿责任。虽然陈守荣提供的证据不足以证明其主张的经济损失，但考虑到其经济损失客观存在，故对陈守荣主张的经济损失酌情按15000元予以支持。关于陈守荣主张随和物业公司返还物业服务费2284元的诉讼请求，依照《物业服务合同》约定，随和物业公司提供物业服务的期限为2016年10月16日至2019年10月15日，陈守荣交费的截止日期为2020年6月15日，故超出合同约定的服务期限的物业费762元（0.7元×136平方米×8个月）应当予以退还。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（八）项、《物业管理条例》第三十六条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、呼和浩特市随和物业服务有限责任公司于本判决生效

物业服务企业未能履行其义务，导致业主财产损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中,随和物业公司发现二楼房屋跑水后，应当通知业主并采取相应的措施防止损害继续扩大。随和物业公司虽关闭了阀门，但未尽到通知业主与防止损失扩大的义务，造成陈守荣室内财物长期浸泡，发生霉变，随和物业公司应当承担相应的赔偿责任。虽然陈守荣提供的证据不足以证明其主张的经济损失，但考虑到其经济损失客观存在，故对陈守荣主张的经济损失酌情按15000元予以支持。关于陈守荣主张随和物业公司返还物业服务费2284元的诉讼请求，依照《物业服务合同》约定，随和物业公司提供物业服务的期限为2016年10月16日至2019年10月15日，陈守

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1975号上诉人（原审被告）：呼和浩特市随和物业服务有限责任公司。住所地内蒙古呼和浩特市新城区构建街幸福小区9号楼6层5单元17号。法定代表人：吴斯日古楞，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨俊霞，女，该公司员工，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：陈守荣，男，退休，住呼和浩特市。被上诉人（原审第三人）：马永林，男，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人……