确认合同无效纠纷 （2014）吴民终字第488号

金学贤将其家庭承包的位于丁塘镇长沟村的耕地承包经营权及房屋一并转让于王建平，双方签订了《宅院转让合同》，该《宅院转让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该《宅院转让合同》亦得到了村委会的认可，双方签订的《宅院转让合同》合法有效，吴桂英虽未在该《宅院转让合同》上签字，但王建平与金学贤签订协议时，双方在协议第二条明确约定“妻子儿女全部同意转让，无任何异议”字样，证明王建平尽到了注意义务，且吴桂英在王建平与金学贤签订协议一个月后就知道了王建平与金学贤签订协议之事，并在2011年王建平找人向涉案宅院拉运土方时，吴桂英也没有进行阻挡。吴桂英在较长时间内未向王建平提出异议，王建平有理由相信金学贤的转让行为系夫妻双方共同的意思表示。故对吴桂英主张王建平与金学贤之间签订的宅院转让合同无效的诉讼请求，不予支持。据此，经原审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条之规定，判决如下：驳回原告吴桂英的诉讼请求。案件受理费6550元，由原告吴桂英负担。宣判后，原审原告吴桂英不服，向本院提出上诉，请求：1

金学贤将其家庭承包的位于丁塘镇长沟村的耕地承包经营权及房屋一并转让于王建平，双方签订了《宅院转让合同》，该《宅院转让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该《宅院转让合同》亦得到了村委会的认可，双方签订的《宅院转让合同》合法有效，吴桂英虽未在该《宅院转让合同》上签字，但王建平与金学贤签订协议时，双方在协议第二条明确约定“妻子儿女全部同意转让，无任何异议”字样，证明王建平尽到了注意义务，且吴桂英在王建平与金学贤签订协议一个月后就知道了王建平与金学贤签订协议之事，并在2011年王建平找人向涉案宅院拉运土方时，吴桂英也没有进行阻挡。吴桂英在较长时间内未向王建平提出异议

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吴民终字第488号上诉人（原审原告）吴桂英，女，1950年7月20日出生，回族，住宁夏回族自治区同心县。委托代理人周峰，系宁夏麟祥律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）金学贤，男，1949年5月11日出生，回族，住宁夏回族自治区同心县。被上诉人（原审被告）王建平，男，1973年8月5日出生，回族，现住宁夏回族自治区同心县。委……