房屋登记管理（房屋登记） （2021）桂12行终610号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，涉案房产（百舜建材城6幢1单元13Ａ06号房屋）于2017年1月19日登记为百舜公司南丹分公司所有，丹房权证南丹字第××号房屋所有权证存根记载：涉案房产所有权人为百舜南丹分公司单独所有，登记时间2017年1月19日，产权来源自建。一审第三人杨红秀、李讨苟虽于2017年7月12日与百舜公司南丹分公司签订《商品房买卖合同》，购买涉案房产并办理了预购商品房预告登记，但现有证据确实无法认定涉案房产的所有权已转移登记至杨红秀、李讨苟名下。上诉人主张涉案房产已过户登记至第三人杨红秀、李讨苟名下，并办理了证书编号 7 为4508900019622的《房屋产权证》的上诉理由，因缺乏事实依据，本院不予支持。一审判决回上诉人要求确认被上诉人颁发给杨红秀、李讨苟的证号为丹房权证南丹字第××号《房屋所有权证》的行
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，涉案房产（百舜建材城6幢1单元13Ａ06号房屋）于2017年1月19日登记为百舜公司南丹分公司所有，丹房权证南丹字第××号房屋所有权证存根记载：涉案房产所有权人为百舜南丹分公司单独所有，登记时间2017年1月19日，产权来源自建。一审第三人杨红秀、李讨苟虽于2017年7月12日与百舜公司南丹分公司签订《商品房买卖合同》，
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）桂12行终610号 上诉人（一审原告）中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地：南宁市青秀区天桃路27号。统一社会信用代码91450000715182514C。 法定代表人黄福加，副总经理。 委托代理人张晓姝，广西君桂律师事务所律师。 委托代理人莫晓寒，广西君桂律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）南丹县不动产登记局……