借款合同纠纷 （2019）粤06执复19号

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，异议人黄少娴在被执行人佛山市金泽强贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司顺德分行的借款合同关系中，提供涉案房屋作为担保并办理了抵押登记，是上述法律条文所规定的“第三人提供物的担保”。佛山市金泽强贸易有限公司作为债务人亦提供了名下位于佛山市顺德XX街道办事处XX村委会XX路XX号XX商业广场3XX8号、3XX9号、3XX1-3XX8号房产为其自身借款合同提供抵押担保，是上述法律条文所规定的“债务人自己提供物的担保”。本案中，无证据显示债权人与债务人、保证人就清偿顺序作出特别约定，应按上述第一百七十六条规定的顺序进行清偿，即先以被执行人佛山市金泽强贸易有限公司提供的抵押房产变现清偿债务，不

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，异议人黄少娴在被执行人佛山市金泽强贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司顺德分行的借款合同关系中，提供涉案房屋作为担保并办理了抵押登记，是上述法律条文所规定的“第三人提供物的担保”。佛山市金泽

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复19号 复议申请人（申请执行人）：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广东省广州市天河区。 法定代表人：黄俊平。 委托代理人：陈波霞，广东冠景律师事务所律师。 委托代理人：郭海峰，广东冠景律师事务所律师。 被执行人（异议人）：黄少娴，女，1975年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：何丽盈，广……