房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终6983号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履行各自义务。被告在其登记设立前，在2015年3月18日以“贵州兰桂轩餐饮管理有限公司”作为承租方即甲方与原告签订签订《场地租赁合约》，并在合同中约定待合资公司成立后甲方变更为合资公司。但在其后成立的合资公司名称变更为富贵轩公司，并以富贵轩公司的名称进行工商登记，同时以富贵轩公司名义与原告就租赁涉案房屋重新签订《场地租赁合约》，在该合同签订之日，2015年3月18日《场地租赁合约》就已终止，不再具有法律约束力。原、被告双方之间的权利义务应当以2015年6月8日签订的《场地租赁合约》为准，故被告要求继续履行2015年3月18日《场地租赁合约》的反诉请求，没有事实依据，应予驳回。原、被告双方于2015年6月8日签订的《场地租赁合约》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原告按约提供租赁物，被告即负有按约支付租金的义务。从庭审查明的事实来看，原告将涉案房屋交付给被告进行装修，被告于2015年8月正式营业。按照合同约定，租金是按被告营业额的10%计算租金，于次月5日为结算日，双方完成结算后于10日前转账

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履行各自义务。被告在其登记设立前，在2015年3月18日以“贵州兰桂轩餐饮管理有限公司”作为承租方即甲方与原告签订签订《场地租赁合约》，并在合同中约定待合资公司成立后甲方变更为合资公司。但在其后成立的合资公司名称变更为富贵轩公司，并以富贵轩公司的名称进行工商登记，同时以富贵轩公司名义与原告就租赁涉案房屋重新签订《场地租赁合约》，在该合同签订之日，2015年3月18日《场地租赁合约》就已终止，不再具有法律约束力。原、被告双方之间的权利义务应当以2015年6月8日签订的《场地租赁合约》为准，故被告要求继续履行2015年3月18日《场地租赁合约》的反诉请求

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6983号上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州富华达精密电子有限公司，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园（长岭南路36号）。法定代表人：曹杞龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘奇，男，该公司员工。委托诉讼代理人：**，男，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州富贵轩餐饮管理有限公司，住所地贵州省贵阳市长……