金融借款合同纠纷 （2019）川1921民初1223号
裁判要旨
原告通江县农村信用合作联社与被告闫运昆、张婷签订的《个人借款合同书》是双方真实意思表示，且不违背法律和行政法规强制性规定，合法有效。 当事人应按约定履行合同义务，原告履行了发放贷款的义务，被告应按合同清偿借款本息，被告未按约定支付借款本金和利息，且借款合同约定的最后还款时间均已全面逾期，已构成逾期违约。 合同约定，逾期不偿还借款本息，被告应支付逾期利息，逾期利息在原贷款利率的基础上上浮50%。 原、被告对利息的约定符合相关法律、政策的规定，对其要求被告按约定支付期内利率和逾期利率的诉请主张，予以支持。 被告以其共有的房权证通江字第××号房屋作为抵押担保，并办理了抵押手续，其土地产权虽未办理登记，根据地随房走的原则，并根据《中华人民共和国物权法》第182条的规定，推定土地也一并随房抵押，其抵押合法有效，原告对二被告借款本息等损失享有优先受偿权。 综上述，为了维护正常的金融秩序，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定，判决如下： 一
摘要
通江县农村信用合作联社与闫运昆、张婷金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1921民初1223号 原告：通江县农村信用合作联社。 法定代表人：吴军，职务：理事长。 委托诉讼代理人：向芝蓉，四川别致律师事务所律师。 被告：闫运昆，男，生于1973年7月23日，汉族，住四川省通江县。 被告：张婷，女，生于1973年9月11日，汉族，住四川省通江县，系被告闫运昆之妻。 原告通江县农村信用合作联社诉被告闫运昆、张……