房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8870号

本案焦点问题系原审对被上诉人应支付上诉人租金数额的认定是否正确。涉案房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，原审对此确认符合法律规定。依法成立的合同，双方应依约履行。按照合同约定每间每年的租赁费为1000元。双方于2017年6月解除合同，故上诉人关于2017年7月之后租赁费的诉讼请求没有事实及法律依据，原审对此不予支持符合法律规定，本院对此予以确认。双方对于被上诉人自始至终占用的房屋为中间排南向的六间房屋没有异议。根据原审法院组织双方当事人对涉案房屋进行的勘验，东厢的七间仓库，均是小窗户（铁皮封死），只有一间仓库门。上诉人亦未能提交对除六间房屋之外的仓库进行交接的证据。故原审法院对2017年1月至2017年6月期间，涉案六间房屋的租赁费计算为3000元于法有据，本院依法予以确认。 综上，上诉人的上诉理由不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费643元，由上诉人王新安负担。 本判决为终审判决。 审判长　　

本案焦点问题系原审对被上诉人应支付上诉人租金数额的认定是否正确。涉案房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，原审对此确认符合法律规定。依法成立的合同，双方应依约履行。按照合同约定每间每年的租赁费为1000元。双方于2017年6月解除合同，故上诉人关于2017年7月之后租赁费的诉讼请求没有事实及法律依据，原审对此不予支持符合法律规定，本院对此予以确认。双方对于被上诉人自始至终占用的房屋为中间排南向的六间房屋没有异议。根据原审法院组织双方当事人对涉案房屋进行的勘验，东厢的七间仓库，均是小窗户（铁皮封死），只有一间仓库门。上诉人亦未能提交对除六间房屋之外的仓库进行交接的证据。故原

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8870号 上诉人（原审原告）：王新安，男，1950年6月16日出生，汉族，现住山东省莱西市。 委托诉讼代理人：解绍婕，莱西昌诚法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：胡金豪，男，1983年10月27日出生，汉族，现住山东省莱西市。 委托诉讼代理人：李香慧，女，1990年2月10日出生，汉族，现住山东省莱西市，系被上诉人之妻……