房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终6162号

李某2与赵鸿刚签订的涉案合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依据上述法律规定，合同的解除有且仅有两种方式：其一，当事人协商一致解除；其二，解除权人以通知方式行使解除权而解除。因此，区别于撤销权，诉讼并非当事人行使解除权的法定方式，人民法院民事判决书中关

李某2与赵鸿刚签订的涉案合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终6162号上诉人（原审原告）：赵鸿刚，男，1970年10月2日出生。委托诉讼代理人：刘桂薇，北京永勤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某1，男，1967年5月6日出生。委托诉讼代理人：刘志红，北京市尊德律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳敏，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某2，女，2007年2月9日出生。法定代……