土地承包经营权纠纷 （2015）渭中民一终字第00383号

承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。本案的争议焦点是被告梅学宽对于诉讼中所涉及的0.4亩土地（宽10米），即对于其中北边的3.75米宽范围内的土地，是否具有承包经营权。被告王清梅认为对于梅学宽与吕景发有无互换承包土地不知道，并在谈话中认为吕景发是将银花田地卖给原告梅学宽，梅学宽将会用该土地建设房屋。法律禁止买卖或以其他非法形式转让土地，禁止擅自在农耕地上建设房屋，如果存在以上情形，那么梅学宽便没有权利获得该土地的承包经营权，他和吕景发的土地互换协议也将是无效的。但是被告王清梅不能提供原告梅学宽买卖土地的相关证据，从原告梅学宽提供的他与吕景发的协议来看，即便是后来补签，该协议也应该是成立并有效的，吕景发应该履行其义务，即将0.4亩银花田地交由梅学宽经营耕种。本案中，原告梅学宽与吕景发签订的书面合同，而被告王清梅与吕景发没有书面合同，两者都没有在村组备案。本案的关键在于原告梅学宽与吕景发互换土地在前，还是被告王清梅与吕景发互换土地在前。如果原告梅学宽与吕景发互换土地在前，吕景发对梅学宽便没有违约责任，而梅学宽也就有权利获得0.4亩（宽10米

承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。本案的争议焦点是被告梅学宽对于诉讼中所涉及的0.4亩土地（宽10米），即对于其中北边的3.75米宽范围内的土地，是否具有承包经营权。被告王清梅认为对于梅学宽与吕景发有无互换承包土地不知道，并在谈话中认为吕景发是将银花田地卖给原告梅学宽，梅学宽将会用该土地建设房屋。法律禁止买卖或以其他非法形式转让土地，禁止擅自在农耕地上建设房屋，如果存在以上情形，那么梅学宽便没有权利获得该土地的承包经营权，他和吕景发的土地互换协议也将是无效的。但是被告王清梅不能提供原告梅学宽买卖土地的相关证据，从原告梅学宽提供的他与吕景发的协

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渭中民一终字第00383号上诉人（原审被告）王清梅，女，1961年7月2日出生，汉族，农民，住大荔县羌白镇。委托代理人李永贵，男，1960年5月5日出生，汉族，教师，住大荔县羌白镇，系上诉人王清梅之夫。被上诉人（原审原告）梅学宽，男，1966年7月28日出生，汉族，农民，住大荔县羌白镇。上诉人王清梅因与梅学宽土地承包经营权纠纷一案，不服陕西省大……