房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7773号

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。双方签订的《荥阳市房屋买卖合同》系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，胡春玲已按合同约定向袁波交付了房屋并将涉案房屋变更登记至袁波名下，袁波应当及时支付房款，袁波支付胡春玲210000元购房款后，未向胡春玲支付剩下的490000元购房款，故胡春玲要求袁波限期支付剩余房款490000元，符合法律规定，该院予以支持。双方在合同中约定剩余款项49万元由贷款银行直接转入袁波申请按揭贷款时胡春玲预留的银行账户，及时办理按揭贷款系袁波的义务，袁波怠于履行义务致使胡春玲未能及时收取剩余房款，应当承担违约责任，胡春玲要求袁波按照每日350元承担违约责任过高，根据法律规定，违约行为发生在2019年8月20日之后的，以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准（年利率3.85％）为基础，加计50％（即年利率5.775％）计算逾期付款损失，胡春玲于2019

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。双方签订的《荥阳市房屋买卖合同》系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，胡春玲已按合同约定向袁波交付了房屋并将涉案房屋变更登记至袁波名下，袁波应当及时支付房款，袁波支付胡春玲210000元购房款后，未向胡春玲支付剩下的490000元购房款，故胡春玲要求袁波限期支付剩余房款490000元，符合法律规定，该院予以支持。双方在合同中约定剩余款项49万元由贷款银行直接转入袁波申请按揭贷款时胡春

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7773号上诉人(原审被告)：袁波，男，1986年8月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：袁丽霞，女，1981年12月29日出生，汉族，系袁波姐姐。委托诉讼代理人：李培峰，河南神龙剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡春玲，女，1977年1月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴红磊，北京华联（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告……