物权保护纠纷 （2021）京01民终6037号

因生效的法律文书已确定107室由周某1继承，即周某1已取得107室的所有权，在此情况下，周某3则无权在该房内继续居住，现周某1要求其腾退房屋，理由正当法院予以支持。周某2对其不在107室内居住提供了荆各庄村委会的证明，但该证明从形式要件而言，不符合《最高人民法院关于适用的解释（2020年修正）》第一百一十五条所规定，即没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章。故法院对周某2的该份证据不予采信，并判决周某2也应承担对107室的腾退义务。如周某2、周某3未按法院所判定的期限内腾退房屋，除应继续履行腾退义务外，还应向周某1支付房屋使用费。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，第三十七条，第三十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决：一、周某2、周某3于本判决生效后30日内，将海淀区107号房屋腾空后，返还周某1；二、如周某2、周某3未在上述期限内履行腾退义务，除应继续履行腾退义务外，还应自上述履行期限届满次日起，按“8000元/月”的标准，向周某1支付房屋使用费，至

因生效的法律文书已确定107室由周某1继承，即周某1已取得107室的所有权，在此情况下，周某3则无权在该房内继续居住，现周某1要求其腾退房屋，理由正当法院予以支持。周某2对其不在107室内居住提供了荆各庄村委会的证明，但该证明从形式要件而言，不符合《最高人民法院关于适用的解释（2020年修正）》第一百一十五条所规定，即没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章。故法院对周某2的该份证据不予采信，并判决周某2也应承担对107室的腾退义务。如周某2、周某3未按法院所判定的期限内腾退房屋，除应继续履行腾退义务外，还应向周某1支付房屋使用费。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，第三十七条

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6037号上诉人（原审原告）：周某1，男，1960年1月14日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：谭建军，北京普辉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周某2，男，1951年3月15日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张晓黎，北京天霜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周某3，男，1988年8月18日出生，汉族，住北京市……