确认合同无效纠纷 （2016）黑02民终1045号

齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用提供的杨淑珍与该社及田洁签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》及“房屋抵押登记申请书”，该借款合同、抵押合同及申请书中关于“杨淑珍”的签名和捺印并非杨淑珍本人所为，且杨淑珍又未将此事委托给他人，故原审判决认定杨淑珍与齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社、田洁签订的《最高额抵押合同》无效是正确的，本院对此予以确认。现齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社上诉称杨淑珍与上诉人及田洁签订抵押合同是合法有效，应受法律保护的主张。其提供的证据有龙江县房产局、土地局的影像资料及田洁的两次还款凭证，但该组证据均不足以证实其上诉主张成立，杨淑珍与齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社、田洁签订的《最高额抵押合同》欠缺合同成立的必要条件，故该抵押合同是无效的。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　颖代理审判员　　李宏艳代理

齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用提供的杨淑珍与该社及田洁签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》及“房屋抵押登记申请书”，该借款合同、抵押合同及申请书中关于“杨淑珍”的签名和捺印并非杨淑珍本人所为，且杨淑珍又未将此事委托给他人，故原审判决认定杨淑珍与齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社、田洁签订的《最高额抵押合同》无效是正确的，本院对此予以确认。现齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社上诉称杨淑珍与上诉人及田洁签订抵押合同是合法有效，应受法律保护的主张。其提供的证据有龙江县房产局、土地局的影像资料及田洁的两次还款凭证，但该组证据均不足以证实其上诉主张成立，杨淑珍与

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1045号上诉人（原审被告）齐齐哈尔市市区农村信用合作联社碾子山信用社，住所地齐齐哈尔市碾子山区富强路**号。代表人王敬源，该信用社主任。委托代理人陈长海，该信用社法律顾问。被上诉人（原审原告）杨淑珍，住黑龙江省龙江县。委托代理人潘校非，现住黑龙江省龙江县。原审第三人田洁，现住黑龙江省龙江县。上诉人齐齐哈尔市市区农村信用合作联社……