房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终1575号

吴建强与绩业公司之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，双方应该按照合同的约定全面履行各自的义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于合同经办人刘玉堂是经过授权的项目负责人，可以代表公司签订合同，公司应当全面履行合同义务，但现在涉案商铺的产权人已经不是绩业公司，故该合同目的已经无法实现。吴建强要求赔偿因该合同不能履行而造成的损失，按照双方约定及合同法的规定，由于吴建强交纳了67%购房款，故一审法院按照商铺现在评估价值的67%予以支持。对于吴建强要求赔偿如出租该房屋而得的租金损失，由于没有事实依据，不应予以支持。对于仲裁费的损失，由于并非绩业公司原因造成，故该项诉讼请求，不应予以支持。绩业公司抗辩理由缺乏事实及法律依据，不应予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、被告内蒙古绩业房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内补偿原告吴建强购房款1615320元×67%=1082264.40元；二、驳回原告吴建强的其他诉讼请求。案件受理费减

吴建强与绩业公司之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，双方应该按照合同的约定全面履行各自的义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于合同经办人刘玉堂是经过授权的项目负责人，可以代表公司签订合同，公司应当全面履行合同义务，但现在涉案商铺的产权人已经不是绩业公司，故该合同目的已经无法实现。吴建强要求赔偿因该合同不能履行而造成的损失，按照双方约定及合同法的规定，由于吴建强交纳了67%购房款，故一审法院按照商铺现在评估价值的67%予以支持。对于吴建强要求赔偿如出租该房屋而

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1575号上诉人（原审被告）：内蒙古绩业房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区。法定代表人：潘金恒，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘清亚，男，1967年1月10日出生，汉族，该公司经理，现住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。委托代理人：刘文利，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴建强，男，1967年1月14日出生……