房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0508民初6577号

王雪芳代两被告与原告就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》，现得到两被告的追认，故应认定前述买卖合同及协议成立有效。 合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，现双方在履行买卖合同过程中产生争议，以致合同无法继续履行，原告于2019年6月3日向被告发送解除合同通知书，被告确认于2019年6月7日签收，审理中双方同意解除该买卖合同，本院予以确认。 关于原告主张违约金208000元。 本案中，因被告迟迟未向中介提供办理网签需要的材料，造成双方未能在合同约定的2019年4月30日前办理网签手续和资金托管，责任在被告。 被告抗辩称其不清楚两证需一直由中介保管，且补充协议对支付购房定金作了变更，之后原告仍然将定金支付给了中介，而未向其支付，故原告违约在先。 本院认为，首先，对定金支付的方式在购房合同中已作了明确约定，补充协议第二条的约定与购房合同中关于定金支付的方式并不存在矛盾。 不管是购房合同还是补充协议，均明确定金收取人系被告，中介在被告未向其提供涉案房屋两证前对定金只是作代收，且中介方经办人也明确告知王雪芳将两证寄回公司保管，公司收到后会将定金支付给她。 其次，王雪芳

孙维如、查晓凤与王道兴、叶彩领房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0508民初6577号 原告：孙维如，男，1986年10月15日出生，汉族，住江苏省滨海县。 原告：查晓凤，女，1989年11月12日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：姜壮志（两原告共同代理人），江苏剑桥颐华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马灵巧（两原告共同代理人），江苏剑桥颐华律师事务所律师。 被告：王道兴……