分家析产纠纷 （2016）陕01民终4809号

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。按照双方所在的郭家村于2011年2月实施的《未央区汉城街办郭家村城中村改造拆迁安置优惠方案》对村民安置的相关规定，即对有《集体土地使用证》确定用地面积内二层（含二层）以下的房屋，按拆一还一（内含20平方米商业用房）不找差价，三层及三层以上建筑物按重置价补偿，附着物（瓷砖等装修）按评估价补偿。结合2011年3月21日，徐某甲与西安世融房地产开发有限公司签订的《西安市未央区汉城街道郭家村城中村改造房屋拆迁安置补偿协议书》载明户内六人，包括郭某与徐某甲、徐某乙、徐某丁、徐某丙、刘某，充分说明郭某系西安市未央区汉城街道办事处村民，应享有该村拆迁安置的相应政策待遇。该协议书载明，原房屋一、二层以产权调换形式安置有住宅455.625平方米，商业用房建筑面积120平方米；原房屋一、二层建筑面积575.625平方米，安置房屋系原庄基内所建房屋产权调换形式取得。该协议补偿费用明细表列明，附属物赔偿156027元，三层以上（含三层）房屋评估重置价88493元，自行过渡补偿费54000元（6人×300元×30个月），搬迁补助费2000元（含回迁费），奖励费3

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。按照双方所在的郭家村于2011年2月实施的《未央区汉城街办郭家村城中村改造拆迁安置优惠方案》对村民安置的相关规定，即对有《集体土地使用证》确定用地面积内二层（含二层）以下的房屋，按拆一还一（内含20平方米商业用房）不找差价，三层及三层以上建筑物按重置价补偿，附着物（瓷砖等装修）按评估价补偿。结合2011年3月21日，徐某甲与西安世融房地产开发有限公司签订的《西安市未央区汉城街道郭家村城中村改造房屋拆迁安置补偿协议书》载明户内六人，包括郭某与徐某甲、徐某乙、徐某丁、徐某丙、刘某，充分说明郭某系西安市未央区汉城街道办事处村民，应享有该村拆迁安置的相

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）陕01民终4809号上诉人（原审被告）徐某甲，郭家村居民。委托代理人杨理论，陕西润海律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐某乙，郭家村居民。委托代理人杨理论，陕西润海律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐某丙，学生。法定代理人徐某甲，女，1979年11月17日出生，汉族，居民，住西安市未央区凤城五路世融嘉轩*号楼604。系徐某丙之母。委托代理人杨理……