物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终8050号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。慧宇公司与沈阳市于洪区叠彩人家小区业主委员会签订《物业服务合同》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司慧宇公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主杨国奇享受了慧宇公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、杨国奇杨国奇于本判决发生法律效力之日起十日内向慧宇公司沈阳慧宇物业管理有限公司交纳其拖欠的2011年1月1日至2013年12月31日的物业费2008元；二、驳回慧宇公司其他诉讼请求。宣判后，杨国奇不服，向本院提出上诉。上诉请求：不服原审判决，请求二审从新审判；被上诉人的物业不达标准；上诉人房屋漏雨情况得不到解决，致使上诉人经济损失27,600元得不到解决，请予解决；上诉费用由被上诉人承担。上诉理由：上诉人房屋漏雨，上诉人自行维修花费5600元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。慧宇公司与沈阳市于洪区叠彩人家小区业主委员会签订《物业服务合同》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司慧宇公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主杨国奇享受了慧宇公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、杨国奇杨国奇于本判决发生法律效力之日起十日内向慧宇公司沈阳慧宇物业管理有限公司交纳其拖欠的2011年1月1日至201

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8050号上诉人（原审被告）：杨国奇，男，1961年7月19日出生，汉族，住址于洪区。委托代理人：刘丽华（上诉人杨国奇妻子），女，1962年12月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳慧宇物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区南二马路33号A819室。法定代表人：马英君，该公司董事长。委托代理人：张永久，男，1969年3月21日出生……