共有纠纷 （2021）湘04民终277号

张光滨、陈安玉所有的衡阳市原私房经原衡阳市公证处1990年4月16日办理公证书确认由儿子张洁、张实元及女儿张金莲共同继承，张洁和张金莲应继承份额由张实元代管。该公证书没有被撤销，合法有效。公证书公证的内容是张金莲的继承份额由张实元代管，而不是张金莲的产权证归张实元保管。张金莲未提供证据证明房屋的产权证是遗失还是被张实元占有而拒不归还，因此，对张金莲要求张实元归还房屋产权证的诉讼请求，该院不予支持。张金莲要求张实元协助办理变更房屋产权证的地址为，但房屋在2008年倒塌，该房屋物权已经灭失，参照建设部颁布的《房屋登记办法》第三十八条第一款（一）项的规定，对房屋灭失的，所有权人应当对房屋所有权办理注销登记。另一方面，张金莲、张实元及原审第三人等人共同出资重新修建的4层楼房屋，不会因原产权证门牌号变更而依法自动取得新建房屋的不动产登记，因此，对张金莲的该项诉请，该院不予支持。张金莲要求张实元按照房屋公证书的产权共有比例分配房屋的租金收益，该房屋实际由张金莲、张实元等七人共同出资建设，虽共有人对共有房屋分配方案无法确定，但张金莲实际占有使用了共建房屋的二楼，因此，张金莲要求按照房屋的所有权比例分

张光滨、陈安玉所有的衡阳市原私房经原衡阳市公证处1990年4月16日办理公证书确认由儿子张洁、张实元及女儿张金莲共同继承，张洁和张金莲应继承份额由张实元代管。该公证书没有被撤销，合法有效。公证书公证的内容是张金莲的继承份额由张实元代管，而不是张金莲的产权证归张实元保管。张金莲未提供证据证明房屋的产权证是遗失还是被张实元占有而拒不归还，因此，对张金莲要求张实元归还房屋产权证的诉讼请求，该院不予支持。张金莲要求张实元协助办理变更房屋产权证的地址为，但房屋在2008年倒塌，该房屋物权已经灭失，参照建设部颁布的《房屋登记办法》第三十八条第一款（一）项的规定，对房屋灭失的，所有权人应当对房屋所有权办理注

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终277号 上诉人(原审原告)：张金莲，女。 委托代理人：陈华，男。 被上诉人(原审被告)：张实元，男。 委托代理人：张文，女。 原审第三人：张金秀，女。 原审第三人：张金桂，女。 原审第三人：张贵华，男。 原审第三人：张黎，女。 上诉人张金莲、因与被上诉人张实元、原审第三人张金秀、张金桂、张贵华、张黎共有纠纷一案，不服湖南省衡阳市……