居间合同纠纷 （2017）粤01民终16513号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。李章宏与陈慧红签订的《房屋买卖合同》中确认了李章宏与陈慧红之间的买卖关系及宜居公司、李章宏之间的居间关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。李章宏抗辩《房屋买卖合同》中关于中介费的收取的约定系格式条款，且该条款存在“免除提供格式条款一方当事人主要义务，排除对方当事人主要权利”的情形，该条款应为无效的意见，不予采纳。现宜居公司提交的《咨询及中介服务费确认书》，该确认书上确认人签署的名字无法辨别，与李章宏在《房屋买卖合同》上所书写的有区别，且宜居公司不申请对上述字迹进行鉴定，亦未提交其他证据予以佐证，同时李章宏不认可其有签署过确认书，上面的签名不是其所写，故对宜居公司提交的该确认书，一审法院不予采纳。可根据《房屋买卖合同》中的约定，宜居公司已成功促成李章宏与陈慧红签订房屋买卖合同，李章宏同意向宜居公司宜居公司支付2万元作为中介服务费；且李章宏也自认是通过宜居公司认识卖方陈慧红并签订《房屋买卖合同》，即宜居公司已为李章宏提供中介服务、促成了李章宏

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。李章宏与陈慧红签订的《房屋买卖合同》中确认了李章宏与陈慧红之间的买卖关系及宜居公司、李章宏之间的居间关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。李章宏抗辩《房屋买卖合同》中关于中介费的收取的约定系格式条款，且该条款存在“免除提供格式条款一方当事人主要义务，排除对方当事人主要权利”的情形，该条款应为无效的意见，不予采纳。现宜居公司提交的《咨询及中介服务费确认书》，该确认书上确认人签署的名字无法辨别，与李章宏在《房屋买卖合同》上所书写的有区别，且宜居公司不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终16513号上诉人（原审被告）：李章宏，女，汉族，1990年11月2日出生，身份证地址广州市白云区。委托代理人：陈龙（李章宏丈夫），男，汉族，1988年2月5日出生，身份证地址福建省宁德市蕉城区。被上诉人（原审原告）：广州市宜居房地产代理有限公司,住所地广州市天河区长兴路翠景街73号。法定代表人：吴湖南，职务：总经理。委托代理人：卢玉……