商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终477号

依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同约定履行诚信履行自己义务，不得擅自变更或解除合同。胡昌梅、华洲公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于华洲公司撤除花坛是否应承担违约责任的问题。根据该小区的规划设计，华洲公司撤除的花坛属于占用消防通道增设的绿化花坛，在消防部门发出整改通知后，华洲公司及时对其整改撤除，属于恢复规划设计原状的救济措施，不属于擅自变更规划的情形，故华洲公司的该行为并未违约，依法无需承担违约责任。关于华洲公司撤除花坛是否给胡昌梅造成损失的问题。赔偿损失的原则是以守约方因违约方的行为造成损失为前提和基础。因被撤除的花坛占用消防通道，给胡昌梅及其他业主造成重大消防安全隐患，一旦发生火灾后果不堪设想，华洲公司根据消防部门的整改通知对其撤除后，恢复消防通道，消除了重大消防安全隐患，该行为符合胡昌梅及其他业主的共同利益需求，从而更好的保障胡昌梅和其他业主的生命财产安全。故华洲公司的该行为并未造成胡昌梅的损失，依法无需承担赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款之规定，判决如下：驳回胡昌梅的诉讼请求。

依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同约定履行诚信履行自己义务，不得擅自变更或解除合同。胡昌梅、华洲公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于华洲公司撤除花坛是否应承担违约责任的问题。根据该小区的规划设计，华洲公司撤除的花坛属于占用消防通道增设的绿化花坛，在消防部门发出整改通知后，华洲公司及时对其整改撤除，属于恢复规划设计原状的救济措施，不属于擅自变更规划的情形，故华洲公司的该行为并未违约，依法无需承担违约责任。关于华洲公司撤除花坛是否给胡昌梅造成损失的问题。赔偿损失的原则是以守约方因违约方的行为造成损失为前提和基础。因被撤除的花坛占用消防通道，给胡

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终477号 上诉人（原审原告）：胡昌梅,女,1970年3月11日生，布依族，住贵州省三都县。 被上诉人（原审被告）：贵州华洲置业有限公司，住所地贵州省三都县三合镇林场宿舍，统一社会信用代码915222732MA6DL7Q76Y。 法定代表人：江春树，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石龙，贵州宇兴律师事务所律师。 委托诉……