确认合同无效纠纷 （2014）岳中民一终字第239号

胜利组代表人与张重华妻子李玲飞、王安飞妻子李青，于2008年10月19日所签订的《购屋基转让协议》，是在张重华合法从陈珍手中买得该房屋后，胜利组因姚学东原屋基地遗留土地款的补交问题与张重华、王安飞发生争议后，双方为解决此矛盾，而达成的协议。该协议系双方的自愿、真实意思表示，未违反相关法律、法规强制性规定，且该协议已履行，应认定该协议合法、有效。姚学东主张该协议无效，因既缺乏事实依据，又非该协议的当事人与该案的适格主体，故原审法院不予支持。关于该协议内容中的0.741亩土地，除房屋占地面积外的空余土地使用权的争议，因姚学东已另案诉讼，且不为同一法律关系，故本案中不予处理。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款之规定，判决：驳回姚学东的诉讼请求。诉讼费1000元，由姚学东负担。姚学东上诉称，1、一审认定1992年上诉人向陈珍转让该四层楼房屋时，已一并转让该争议的空余土地，陈珍向中国银行贷款时，已将该争议土地一并抵押，2003年评估时，将该争议土地统一进行了评估并已列入了整体转让范围，法院公告，裁定将该争议土地列入了整体买受范围，陈珍将该四层楼房转让给张重华时，包含上述争

胜利组代表人与张重华妻子李玲飞、王安飞妻子李青，于2008年10月19日所签订的《购屋基转让协议》，是在张重华合法从陈珍手中买得该房屋后，胜利组因姚学东原屋基地遗留土地款的补交问题与张重华、王安飞发生争议后，双方为解决此矛盾，而达成的协议。该协议系双方的自愿、真实意思表示，未违反相关法律、法规强制性规定，且该协议已履行，应认定该协议合法、有效。姚学东主张该协议无效，因既缺乏事实依据，又非该协议的当事人与该案的适格主体，故原审法院不予支持。关于该协议内容中的0.741亩土地，除房屋占地面积外的空余土地使用权的争议，因姚学东已另案诉讼，且不为同一法律关系，故本案中不予处理。综上，原审法院依照《中华

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第239号上诉人（原审原告）姚学东，男，1952年2月18日出生，汉族，农民。委托代理人肖太勋，临湘市民声法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）临湘市五里牌乡新群村胜利组。负责人马志平，组长。委托代理人余神炜，男，1954年8月22日出生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）张重华，男，1964年9月9日出生，汉族，农民。被上诉人（……