（2018）桂05执异1号

（2017）桂05执恢61号执行裁定拍卖的“领秀一方”164套房屋既属于生效法律文书确认的长城公司广西分公司享有抵押优先受偿权的范围，又属于本案查封在先的被执行人的财产，因此，本院有权对涉案财产采取拍卖的执行措施。法院组织网络司法拍卖的目的，在于公开、公平、公正、安全、高效地维护各方利益。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条的规定：“网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院应当决定暂缓或者裁定中止拍卖；……”司法拍卖非因法定事由不应暂缓、中止执行。异议人海天公司主张拍卖房屋可能存在质量问题，请求本院暂停拍卖及以物抵债。根据本案查明的事实，铭天公司另案起诉异议人要求其为所承建“领秀一方”项目出现的工程质量问题承担赔偿责任，系另一个法律关系，且该案正在审理中，铭天公司与异议人的权利义务待定。而拍卖的房屋已竣工验收，铭天公司取得销售许可证，并办理了房产证，依法可以转让。异议人的异议不符合《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条规定的暂缓、中止拍

海天建设集团有限公司、中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司合同纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂05执异1号异议人：海天建设集团有限公司。住所：浙江省东阳市江北街道甘溪东街*号。法定代表人：应培新，该公司总经理。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司。住所：广西壮族自治区南宁市天桃路**号。负责人：张明富，该公司总经理。被执行人：广西铭天房地产有限责任公司。住所：广西壮族自治区北海市北海大道***号。法定代……