不当得利纠纷 （2017）桂05民终393号

邓天钰与龙腾公司签订的《房地产销售认购协议书》、邓天钰与强远公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、强远公司与鼎胜公司签订的《“长富花园”销售代理合作协议书》、鼎胜公司与龙腾公司签订的《商品房销售合作协议书》均是各方当事人的真实意思表示，内容合乎法律规定，均为有效的合同。各方当事人均应按合同的约定行使权利与履行义务，而龙腾公司违约收取邓天钰的购房款30万元，且未依承诺将该款项交给开发商，属于不当得利，应予返还，邓天钰请求龙腾公司返还不当得利及支付相应的利息，有事实及法律依据，该院予以支持。邓天钰请求按年利率6％计算利息，该标准没有法律依据，对其主张的利息应按中国人民银行同期贷款利率计算。邓天钰请求由强远公司、鼎胜公司返还该款项及支付利息无事实及法律依据，该院不予支持。一审法院遂判决：一、广西龙腾跃京江房地产开发有限公司向邓天钰、邹献华返还300000元及支付利息(利息计算：以300000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2015年3月19日计至清偿之日止)；二、驳回邓天钰、邹献华的其他诉讼请求。 二审审理期间，强远公司提交证据如下：广西京江房地产投资有限公司北海分公司企业信用

邓天钰与龙腾公司签订的《房地产销售认购协议书》、邓天钰与强远公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、强远公司与鼎胜公司签订的《“长富花园”销售代理合作协议书》、鼎胜公司与龙腾公司签订的《商品房销售合作协议书》均是各方当事人的真实意思表示，内容合乎法律规定，均为有效的合同。各方当事人均应按合同的约定行使权利与履行义务，而龙腾公司违约收取邓天钰的购房款30万元，且未依承诺将该款项交给开发商，属于不当得利，应予返还，邓天钰请求龙腾公司返还不当得利及支付相应的利息，有事实及法律依据，该院予以支持。邓天钰请求按年利率6％计算利息，该标准没有法律依据，对其主张的利息应按中国人民银行同期贷款利率计算。邓

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂05民终393号 上诉人（原审原告）：邓天钰，男，l965年9月3日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 上诉人(原审原告)：邹献华，女，l970年8月21日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 上述两上诉人共同委托诉讼代理人：姚龙代，广西桂鸿凯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：北海市强远房地产开发有限责任公司，住所地北海市四川……