执行异议之诉 （2017）最高法民申483号

本案系案外人王传伦在徽行新银支行与恒华置业公司借款合同纠纷案件生效判决的执行中，对执行标的提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为王传伦通过合法手续与恒华置业公司签订购买案涉房屋协议，并支付了购房款。因此，本案争议的焦点问题是：王传伦对案涉房屋是否享有足以阻却执行的实体权利。根据一、二审判决查明的事实，2013年1月26日，王传伦与恒华置业公司签订《圣地雅格别墅内部认购意向协议》，王传伦认购圣地雅格别墅A1号楼西户02室，应缴认购金50万元。2013年12月27日，王传伦与恒华置业公司签订《购房意向协议书》，确认王传伦拟购圣地雅格别墅A-12号楼双拼别墅01户（东户）房产，房屋总价218万元；王传伦在签署《商品房买卖合同》前，有权转让其预购的房屋或更名。2014年6月26日，王传伦、恒华置业公司签订《购房协议书》，王传伦拟购买的由恒华置业公司开发建设的圣地雅格别墅A-12号楼双拼别墅01户（东户）房产，因恒华置业公司自身原因至今没有施工，交付房屋的时限约定已无法履行。……经双方协商，达成如下协议：一、根据应退款额，恒华置业公司自愿将已取得预售许可证的A-28号楼双拼别墅整栋房产抵付给王

本案系案外人王传伦在徽行新银支行与恒华置业公司借款合同纠纷案件生效判决的执行中，对执行标的提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为王传伦通过合法手续与恒华置业公司签订购买案涉房屋协议，并支付了购房款。因此，本案争议的焦点问题是：王传伦对案涉房屋是否享有足以阻却执行的实体权利。根据一、二审判决查明的事实，2013年1月26日，王传伦与恒华置业公司签订《圣地雅格别墅内部认购意向协议》，王传伦认购圣地雅格别墅A1号楼西户02室，应缴认购金50万元。2013年12月27日，王传伦与恒华置业公司签订《购房意向协议书》，确认王传伦拟购圣地雅格别墅A-12号楼双拼别墅01户（东户）房产，房屋总价218万元；

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民申483号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王传伦，男，汉族，1957年1月2日出生，住江苏省徐州市泉山区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徽商银行股份有限公司马鞍山新银支行。住所地：安徽省马鞍山市雨山区印山西路***号。负责人：尚敏，该支行行长。委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。一审第三人：徐州恒华置业有限公司破产清……