房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终2418号

田魏、李剑所立房屋买卖协议，业经法院生效判决认定无效。房地产行政管理部门依据法院相关判决就涉诉房屋给李剑重新颁发了房屋所有权证。田魏此后虽再次诉至法院要求确认涉诉房屋归其所有，但被判决驳回诉讼请求。现田魏要求李剑返还购房款以及李剑反诉要求田魏返还房屋的诉请，于法有据，本院予以支持。但田魏主张购房款为120000元，证据不足，本院不予采信，购房款应按人民币90000元认定。在本次诉讼之前，田魏、李剑未能就房屋买卖无效后果的处理达成一致或通过诉讼解决，故田魏主张的196003元损失以及李剑主张的135000元不当利益，仍属房屋买卖无效而产生的后果损失。因田魏、李剑对造成本案涉诉房屋买卖无效均有过错，由此而造成的损失应各自承担。故田魏要求李剑赔偿其损失196003元及李剑要求田魏支付不当利益135000元的请求，本院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告李剑退还原告田魏购房款人民币90000元。原告田魏收到被告李剑退款的同时，将西安市新城区××小区××楼××号房屋（房产证号：西安市房权证新城区字第××号）腾交被告李剑。二、驳回原被

田魏、李剑所立房屋买卖协议，业经法院生效判决认定无效。房地产行政管理部门依据法院相关判决就涉诉房屋给李剑重新颁发了房屋所有权证。田魏此后虽再次诉至法院要求确认涉诉房屋归其所有，但被判决驳回诉讼请求。现田魏要求李剑返还购房款以及李剑反诉要求田魏返还房屋的诉请，于法有据，本院予以支持。但田魏主张购房款为120000元，证据不足，本院不予采信，购房款应按人民币90000元认定。在本次诉讼之前，田魏、李剑未能就房屋买卖无效后果的处理达成一致或通过诉讼解决，故田魏主张的196003元损失以及李剑主张的135000元不当利益，仍属房屋买卖无效而产生的后果损失。因田魏、李剑对造成本案涉诉房屋买卖无效均有过错

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终2418号上诉人（原审被告、反诉原告）李剑，男，汉族，1946年1月20日出生，西安绝缘材料厂退休职工，住西安市未央区。被上诉人（原审原告、反诉被告）田魏，女，汉族，1967年9月18日出生，住西安市新城区。上诉人李剑因与被上诉人田魏房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院(2016)陕0102民初6088号民事判决，向本院提起……