排除妨害纠纷 （2014）石民二终字第00113号

被告河北天居房地产开发有限公司将其开发的3号商铺，在2009年12月13日和2010年4月26日分别与原告和被告郭永全签订南关村拆迁置换协议书，为此，原告与被告郭永全发生讼争，与原告签订的置换协议不仅时间上在前，又签订了房屋交接确认书，补交了差价款，被告河北天居房地产开发有限公司亦认可将该商铺交付了原告，因此应当认定原告具有该商铺的所有权。被告郭永全辩称其置换协议书上载明的自北向南第五间商铺与原告的3号商铺不是同一间商铺，因被告郭永全的置换协议上也表明是3号商铺，3号商铺与第五间商铺，只是对商铺位置的表述不同，实际双方所争的为同一商铺。被告河北天居房地产开发有限公司明知3号商铺已经与原告签订了置换协议，仍然与被告郭永全就同一商铺签订置换协议，致使该协议不能履行，被告郭永全可另行起诉，向其追究责任。原告主张的卷闸、租房损失没有相关部门的评估报告，不予支持。原告提出的被告郭永全将3号商铺前堆积的沙子予以清理、搬走房内物品的请求，应予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决为：一、被告河北天居房地产开发有限公司开发的南关村3号商铺归原告郭金顺所有；二、判决生效后十日内，被告郭永

被告河北天居房地产开发有限公司将其开发的3号商铺，在2009年12月13日和2010年4月26日分别与原告和被告郭永全签订南关村拆迁置换协议书，为此，原告与被告郭永全发生讼争，与原告签订的置换协议不仅时间上在前，又签订了房屋交接确认书，补交了差价款，被告河北天居房地产开发有限公司亦认可将该商铺交付了原告，因此应当认定原告具有该商铺的所有权。被告郭永全辩称其置换协议书上载明的自北向南第五间商铺与原告的3号商铺不是同一间商铺，因被告郭永全的置换协议上也表明是3号商铺，3号商铺与第五间商铺，只是对商铺位置的表述不同，实际双方所争的为同一商铺。被告河北天居房地产开发有限公司明知3号商铺已经与原告签订了

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00113号上诉人（原审被告）郭永全，农民。委托代理人刘军武，河北英汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭金顺，农民。委托代理人张利勇，平山县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）河北天居房地产开发有限公司，住所地平山县平山镇南关村。法定代表人安祥忠，董事长。委托代理人崔自强。上诉人郭永全因排除妨害纠纷一案，不服河北省平山县人民……