房屋登记管理（房屋登记） （2014）汕尾中法行终字第16号

1954年12月21日颁发的粤财海字第NO：210450号《广东省人民政府印发契纸》载明坐落于汕尾镇掇鸟街横巷6号楼屋新主姓名叶诗楠，原告的起诉状也承认这个事实，所以应认定该房产的初始登记时间是1954年12月21日。登记字号不等同于产权证号，0100002669登记字号是被告受理粤财海字第210450号业务申请时进入房地产管理信息系统自动产生的登记字号，原告认为登记字号0100002669是初始登记的辩解意见不予支持。叶诗楠的代理人向被告申请换证登记，在没有改变原产权权属的情况下，换证是对原产权权属的延续，对原产权并没有发生任何改变。根据公证书及滨海居民委员会的证明，叶诗楠与叶树南同属一个人。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理”的规定，本案应不予受理。依照《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（一）项的规定，裁定：驳回原告叶国华的起诉。本案受理费人民币50元由原告负担。上诉人叶国华

1954年12月21日颁发的粤财海字第NO：210450号《广东省人民政府印发契纸》载明坐落于汕尾镇掇鸟街横巷6号楼屋新主姓名叶诗楠，原告的起诉状也承认这个事实，所以应认定该房产的初始登记时间是1954年12月21日。登记字号不等同于产权证号，0100002669登记字号是被告受理粤财海字第210450号业务申请时进入房地产管理信息系统自动产生的登记字号，原告认为登记字号0100002669是初始登记的辩解意见不予支持。叶诗楠的代理人向被告申请换证登记，在没有改变原产权权属的情况下，换证是对原产权权属的延续，对原产权并没有发生任何改变。根据公证书及滨海居民委员会的证明，叶诗楠与叶树南同属一个人

广东省汕尾市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）汕尾中法行终字第16号上诉人（原审原告）：叶国华，男，汉族。被上诉人：汕尾市房地产管理局。法定代表人：刘升河，局长。原审第三人:陈淑贞，女，汉族。系叶树南之妻。原审第三人:叶健生，男，汉族。系叶树南之子。原审第三人:叶碧璇，女，汉族。系叶树南之女。上诉人叶国华因诉被上诉人汕尾市房地产管理局颁发房地产权证一案，不服汕尾市城区人民法院（2012）汕……